Servicii de proiectare pentru obiectivul de investiții “refuncționalizarea și activarea spațiilor anexe existente în curtea imobilului din Str. Dionisie Lupu nr. 46, punerea in valoare a serelor vechi si amenajarea completă a grădinii Casei Universitarilor”

Scurtă descriere

Autoritatea Contractantă din cadrul prezentei proceduri este Universitatea din București, în calitate de proprietar și administrator al imobilului care va face obiectul viitoarei intervenții și care va deveni beneficiarul contractului rezultat în urma acestui concurs.
Universitatea din București împreună cu Ordinul Arhiecților din România organizează concursul de soluții de arhitectură pentru refuncționalizarea și activarea spațiilor anexe existente în curtea Casei Universitarilor, punerea în valoare a serelor vechi și amenajarea completă a grădinii Casei Universitarilor. Câștigătorul concursului va fi invitat la procedura de negociere fără publicarea prealabilă conform prevederilor art. 104 alin (7) din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, în vederea încheierii contractului de servicii de proiectare și asistență tehnică pe toată durata de execuție a lucrărilor pentru obiectivul de investiții.
Casa Universitarilor și grădina aferentă reprezintă un ansamblu cu o valoare urbanistică, arhitecturală și peisagistică remarcabilă, situat într-un spațiu central al Bucureștiului, cu un potențial excepțional. Cu toate acestea, starea actuală a amplasamentului reflectă o serie de probleme majore care afectează funcționalitatea, accesibilitatea și integrarea sa în viața orașului.
Prin această inițiativă, grădina Casei Universitarilor poate deveni un model de regenerare urbană responsabilă, în care intervenția arhitecturală să servească atât patrimoniului, cât și comunității, contribuind la calitatea vieții și la dezvoltarea durabilă a cartierului.
Solicitarea de clarificari sau intrebari este organizata in mai multe runde. Numar zile pana la care se pot solicita clarificari inainte de data limita de depunere a ofertelor/candidaturilor: Runda 1: 60 zile (inainte de data limita de depunere a ofertelor/candidaturilor) și Runda 2: 18 zile (inainte de data limita de depunere a ofertelor/candidaturilor).
Datele limita de transmitere a raspunsurilor sunt stabilite in calendarul concursului. Solicitarile de clarificari si raspunsurile se vor publica in conformitate cu pct. 3.4 din Regulamentul de concurs, atasat. Documentația de concurs este exclusiv în format electronic și poate fi descărcată de pe site-ul concursului www.oar.archi (secțiunea Concursuri) și de pe www.e-licitatie.ro/pub.

Descrierea achiziției publice

Procedura de atribuire se va realiza prin concursul de soluții organizat ca o procedură independentă conform art. 105 lit. a) din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare.
În momentul actual, una dintre principalele probleme ale ansamblului Casa Universitarilor este legătura slabă cu vecinătatea urbană. Spațiul este în mare parte impermeabil față de rețelele și spațiile publice din jur, fiind slab conectat la dinamica cartierului. Împrejmuirea, aflată într-o stare avansată de degradare, contribuie la izolarea ansamblului, reducându-i vizibilitatea în peisajul urban și accentuând lipsa de integrare în viața orașului. De asemenea, grădina nu a mai fost cu adevărat deschisă publicului de multă vreme, ceea ce accentuează senzația de spațiu închis și inaccesibil. Starea generală a grădinii și a clădirilor anexe este precară. Lipsa lucrărilor de întreținere a dus la degradarea vegetației, iar numeroși arbori se află în pericol de prăbușire parțială sau integrală. Pardoselile sunt improprii în mai multe zone, iar traseele sunt fragmentate și lipsite de coerență. În plus, aleile și spațiile verzi sunt frecvent tranzitate sau ocupate de vehicule de mari dimensiuni, în special pentru aprovizionare, ceea ce contribuie la tasarea solului, afectarea vegetației și deteriorarea generală a grădinii.
Scopul concursului constă în formularea unei soluții care să transforme grădina Casei Universitarilor și clădirile anexe într-un spațiu multifuncțional destinat activităților culturale și educaționale, printr-o abordare holistică ce vizează întreaga grădină, relațiile cu vecinătățile și refuncționalizarea clădirilor anexă de pe sit.
Misiunile de proiectare aferente obiectivului de investiții:
1. Concept definitiv / Anteproiect - documentație definitivare concept, în acord cu soluția câștigătoare a concursului de soluții
2. Plan Urbanistic Zonal – PUZ
3. Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții (DALI) grădină și clădiri
4. Documentație pentru autorizarea executării lucrărilor (DTAC / DTAD + DTOE)
5. Documentație tehnică și detalii de execuție (DT + DDE)
6. Plan de mentenanță și gestiune
7. Asistență tehnică pentru execuție
Prin aceasta achizitie, se poate valorifica o oportunitate rară: aceea de a regândi integral acest spațiu cu ajutorul unui proiect integrat, care să răspundă atât nevoilor și cerințelor de protejare a patrimoniului, cât și a celor de dezvoltare sustenabilă a orașului contemporan. În acest sens, concursul de soluții devine un instrument esențial pentru o intervenție coerentă, de calitate, care pune în valoare situl și îi redă relevanța urbană și culturală.

Lista și o scurtă descriere a normelor și criteriilor

Operatorii economici care depun proiectul trebuie să dovedească o formă de înregistrare în condițiile legii din țara de proveniență, din care să reiasă că operatorul economic este legal constituit, că nu se află în niciuna dintre situațiile de anulare a constituirii, precum şi să dovedească faptul că are capacitarea profesională de a realiza activităţile care formează obiectul contractului.
Modalitatea de îndeplinire a cerinței:
În conformitate cu art. 193 din Legea nr. 98/2016, se va completa DUAE de către operatorii economici participanți la procedura de atribuire, cu informațiile aferente situației lor.
DUAE va fi completat în mod distinct și furnizat de către participantul (ofertant unic)/fiecare membru al asocierii/subcontractanți(dacă este cazul).
Documentele justificative care probează îndeplinirea cerințelor asumate de participant prin completarea inițială a formularului DUAE vor fi depuse, la solicitarea Autorității Contractante, doar de către concurentul clasat pe primul loc în clasament după aplicarea criteriului de atribuire proiectelor admisibile și se vor prezenta în forma actualizată, conform prevederilor art. 196 alin. (2) din Legea nr. 98/2016.
Documentele justificative care probeaza îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE, sunt:
1.Pentru persoanele juridice române: se va solicita certificatul constatator emis de Oficiul Național al Registrului Comerțului de pe lângă tribunalul teritorial din care să rezulte: denumirea completă, sediul social și punctul/punctele de lucru, persoanele autorizate (administratori/ persoane împuternicite), domeniul de activitate principal/domeniile de activitate secundare autorizat(e) al(e) ofertantului și corespondența acestora cu obiectul contractului. Obiectul contractului trebuie să aibă corespondența în codul/codurile CAEN autorizate din certificatul constatator prezentat de ofertant. Informațiile cuprinse în Certificatul constatator trebuie să fie reale/ actuale/valide la data limită de depunere a soluțiilor.
2. Pentru persoanele juridice straine: se vor solicita documente edificatoare care să dovedească o forma de înregistrare/atestare ori apartenență din punct de vedere profesional, în conformitate cu legislația din țara de rezidență a operatorului economic și se vor prezenta în original/copie legalizată, însoțite de o traducere legal autorizată în limba română; și în cazul persoanelor fizice/juridice străine, obiectul contractului trebuie să aibă corespondent în domeniul/domeniile de activitate înscrise în documentele prezentate, iar informațiile conținute în acestea trebuie să fie reale/actuale/valide la data limită de depunere a soluțiilor.
Documentele se vor prezenta în original sau copie legalizată sau copie lizibilă cu mențiunea “conform cu originalul” cu semnătura şi ştampila concurentului, însoțite de traducere autorizată în limba română.

Lista și o scurtă descriere a normelor și criteriilor

Cerința nr. 2:
Concurenții pot fi birouri individuale de arhitectură, asocieri constituite de birouri individuale de arhitectură sau alte forme legale de exercitare a profesiei de arhitect sau urbanist, potrivit legislației naționale a statului de proveniență sau persoane juridice (societăți comerciale de proiectare) din România sau din alte țări, fie individual sau în asociere. În cazul unei asocieri, liderul acesteia va înscrie proiectul în concurs.
Concurenții persoane juridice vor avea obligatoriu ca asociat sau angajat un arhitect cu drept de semnătură, membru al Ordinului Arhitecților din România sau al unei organizații similare din țara sa, care exercită legal profesia de arhitect potrivit legislației naționale a statului de proveniență. Individual sau prin asociere, concurenții trebuie să dețină capacitatea de încheiere a unui contract de servicii de proiectare pe teritoriul României, capacitate ce va trebui dovedită în fața Autorității Contractante, în cazul câștigării concursului.
Concurenții persoane juridice și individuale din afara României, Uniunii Europene, Spațiului Economic European și Confederației Elvețiene pot participa la concurs exclusiv în asociere cu una dintre formele legale de exercitare a profesiei anterior menționate.
Modalitatea de îndeplinire a cerinței:
În conformitate cu art. 193 din Legea nr. 98/2016, se va completa DUAE de către operatorii economici participanți la procedura de atribuire, cu informațiile aferente situației lor.
DUAE va fi completat în mod distinct și furnizat de către participantul (ofertant unic)/fiecare membru al asocierii/subcontractanți (dacă este cazul).
Arhitectul va fi atestat de Ordinul Arhitecților din România, cu drept de semnătură conform Legii nr. 184/2001 privind organizarea și exercitarea profesiei de arhitect, cu completările și modificările ulterioare sau echivalent.
Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE urmează a fi prezentate, doar la solicitarea Autorităţii Contractante, concurentului aflat pe primul loc după aplicarea criteriului de atribuire asupra ofertelor admisibile. Acestea pot fi: adeverință OAR, certificat sau orice document echivalent emis în țara de rezidență, însoțit de o traducere autorizată a documentului în limba română – semnată și ștampilată de către un traducător atestat din care să rezulte apartenența la OAR sau o organizație profesională relevantă echivalentă.

Lista și o scurtă descriere a normelor și criteriilor

Proportia de subcontractare
In cazul în care ofertantul intenţioneaza să subcontracteze parţial contractul, DUAE include informatiile solicitate cu privire la subcontractanti, activitatile pe care le vor realiza acestia si procentul aferent acestor activitati, raportat la valoarea contractului, iar
subcontractantul/subcontractantii nominalizat/i de catre ofertant, are/au obligatia de a completa DUAE cu datele proprii. Se va prezenta DUAE completat de fiecare subcontractant (daca este cazul), in conformitate cu prev. art. 193 din Legea 98/2016.
Neprezentarea acestuia odata cu oferta atrage dupa sine respingerea ofertei ca inacceptabila (temei art. 137, alin.(2), litera k) din HG 395/2016).
Se vor prezenta acordul de subcontractare si declaratia pe propria raspundere privind neincadrarea in prevederile art.60 din Legea nr.98/2016.
Autoritatea Contractanta solicită participantului să precizeze, în conformitate cu art. 150 alin. (2) din H.G. nr. 395/2016 și art. 219 coroborat cu art. 220 din Legea nr. 98/2016, numele, datele de contact şi reprezentanţii legali pentru:
-subcontractanţii săi implicaţi în prestarea contractului de servicii,
-subcontractanţii subcontractanţilor contractantului sau subcontractanţii aflaţi pe niveluri subsecvente ale lanţului de subcontractare.
Atunci când un subcontractant îşi exprimă opţiunea de a fi plătit direct, acordul de subcontractare va conține clauze în acest sens, astfel încât Autoritatea Contractantă să poată stabili în cadrul contractului de achiziţie publică reglementările contractuale obligatorii ce prevăd transferul de drept al obligaţiilor de plată către subcontractant/ subcontractanţi pentru partea/părţile din contract aferentă/aferente acestuia/acestora, în momentul în care a fost confirmată îndeplinirea obligaţiilor asumate prin contractul de subcontractare.
Existența și conformitatea documentelor solicitate va fi verificată după momentul ridicării anonimatului participanților (după semnarea Raportului Juriului și anexelor sale – momentul deschiderii plicurilor secretizate conținând actele ofertanților).
Modalitatea de indeplinire:
Se va prezenta DUAE completat in conformitate cu prev. art. 193 din Legea 98/2016. Neprezentarea acestuia odata cu oferta atrage dupa sine respingerea ofertei ca inacceptabila (temei art. 137, alin.(2), litera k) din HG 395/2016). Se vor prezenta acordul de
subcontractare si declaratia pe propria raspundere privind neincadrarea in prevederile art.60 din Legea nr.98/2016.
De asemenea, la incheierea contractului de achizitie publica/acordului-cadru, la solicitarea autoritatii contractante, se va prezenta contractul/contractele incheiat/e între ofertant şi subcontractant/subcontractanţii nominalizaţi în ofertă, in concordanta cu oferta. Contractul/contractele de subcontractare se vor constitui in anexe ale contractului.

Vizitarea amplasamentului: Autoritatea Contractantă organizează în data anunțată în calendarul concursului, punctul 3.17 din Regulamentul concursului o vizită la amplasament, în conformitate cu punctul 3.5. din Regulamentul concursului. Costurile și organizarea călătoriei spre amplasament cad în seama participanților. A se vedea punctul 3.5 din Regulamentul de concurs. Mijloacele oficiale de corespondență cu ofertanții sunt precizate în Anexa nr. 2.1. Regulamentul concursului (subpunctele 1.6.1. și 3.2., 3.5., 3.8).

-Autoritatea contractanta verifica neîncadrarea în situațiile de excludere conform prevederilor art. 164, 165, 167 din Legea nr. 98/2016 pentru ofertant, ofertant asociat, subcontractant,terț susținător.
Participanții ce depun proiecte, indiferent de calitatea acestora (ofertant, ofertant asociat, subcontractant,terț susținător) nu trebuie să se afle sub incidența prevederilor art. 164, 165, 167 din Legea nr. 98/2016 care determină excluderea din procedura de atribuire.
Modalitate de îndeplinire a cerinței nr.1
Pentru păstrarea anonimatului concursului, nu se va completa DUAE/ESPD direct în SEAP, se va completa DUAE/ESPD în format editabil pus la dispoziție ca parte a documentației de concurs. Formularul DUAE va fi semnat și prezentat în versiunea bilingvă a documentului DUAE/ESPD.
Odată cu depunerea DUAE, dacă este cazul, se va depune acordul de asociere, acordul de subcontractare și/sau angajamentul de sustinere din partea tertului sustinator.

Nedepunerea DUAE odată cu proiectul (inclusiv pentru asociat/ subcontractant/terț susținător) conform art. 193 alin. (1) din Legea nr. 98/2016 atrage respingerea proiectului ca inacceptabil.
Documentele justificative care probează îndeplinirea cerințelor asumate de participant prin completarea inițială a formularului DUAE vor fi depuse, la solicitarea Autorității Contractante doar de concurentul clasat pe primul loc după aplicarea criteriului de atribuire proiectelor admisibile și se vor prezenta în formă actualizată, conform prevederii art. 196 alin (2) din Legea nr. 98/2016:
Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE sunt:
1. Cazierul judiciar al operatorului economic și al membrilor organelor de administrare, de conducere sau de supraveghere al respectivului operator economic sau a celor ce au putere de reprezentare, de decizie sau de control în cadrul acestuia, așa cum rezultă din certificatul constatator emis de ONRC/actul constitutiv, valabile la data prezentării acestora;
2. Cazierul fiscal al operatorului economic, valabil la data prezentării acestuia;
3. Certificat de atestare fiscală eliberat de Administraţia Finanţelor Publice privind achitarea către Bugetul Consolidat al Statului a obligaţiilor de plată, din care să reiasă că ofertantul nu are datorii restante la momentul prezentării acestuia (formulare-tip eliberate de autorităţile competente din ţara în care ofertantul este rezident);
4. Certificat fiscal privind impozitele și taxele locale emis de autorităţile locale, din care să reiasă că ofertantul nu are datorii restante la momentul prezentării acestuia pentru sediul principal (formulare-tip eliberate de autorităţile competente din ţara în care ofertantul este rezident); pentru fiecare punct de lucru/sediu secundar înscris în certificatul constatator emis de oficiul registrului comerțului teritorial, se va prezenta declarație pe propria răspundere privind îndeplinirea obligațiilor de plată a impozitelor, taxelor sau contribuțiilor la bugetul general consolidat datorate;
5. După caz, documente prin care se demonstrează faptul că operatorul economic poate beneficia de derogările prevăzute la art. 166 alin. (2), art. 167 alin. (2), art. 171 din Legea nr. 98/2016;
6. Alte documente echivalente emise de autorităţi competente din ţara de origine sau în ţara în care ofertantul este stabilit.
În cazul în care în țara de origine sau în țara în care este stabilit operatorul economic nu se emit documente de natura celor de mai sus sau respectivele documente nu vizează toate situațiile prevăzute la art. 164, 165 si 167 din Legea nr. 98/2016, se va accepta o declarație pe propria răspundere sau, dacă în țara respectivă nu există prevederi legale referitoare la declarația pe propria răspundere, o declarație autentică dată în fața unui notar, a unei autorități administrative sau judiciare sau a unei asociații profesionale care are competențe în acest sens.
Cazierele judiciare, cazierele fiscale, certificatele de atestare fiscală şi certificatele fiscale vor fi prezentate de câștigător în original/ copie legalizată/ copie lizibilă cu mențiunea „conform cu originalul” semnată și ștampilată, în limba română sau însoțite de traducerea în limba română (dacă este cazul), efectuate în mod obligatoriu de către traducători autorizați.
Persoanele juridice străine vor prezenta documentele scanate lizibil, la care se va alătura traducerea autorizată în limba română, de asemenea, scanată lizibil.
Potențialii Ofertanți, rezidenți în Uniunea Europeană și în țările din Spațiul Economic European (SEE), pot utiliza site-ul web al Comisiei Europene disponibil la următoarea adresă: https://ec.europa.eu/tools/ecertis/search pentru a identifica documentele care urmează să fie prezentate ca documente justificative (dacă acestea sunt disponibile în țara respectivă).
Nota:
- Documentele de achizitii publice sunt disponibile pentru acces direct, nerestrictionat, complet si gratuit la (Website): https://www.e-licitatie.ro și la (Website): www.oar.archi (secțiunea Concursuri), e-mail: concursuri@oar.archi.
-Proiectele vor fi predate direct sau expediate prin curier la sediul secretariatului de primire, cu adresa:
Sediul Ordinului Arhitecților din România, strada Pictor Arthur Verona nr. 19, cod poștal 010312, Sector 1, București, România, Telefon: +40 720 345 555.
Data si ora limita a predarii proiectelor depuse la sediul secretariatului de concurs sau transmise prin curier este cea stabilita in calendarul de concurs.
-Informatii suplimentare pot fi solicitate de la: adresa e-mail: concursuri@oar.archi, site: www.oar.archi (secțiunea Concursuri), conform pct. 1.6.1. din Anexa 2.1. Regulamentul Concursului.