"Servicii de cadastru"

Scurtă descriere

Serviciile cadastrale solicitate, în funcție de tipul lor, se prezintă după cum urmează:
I. Prima înscriere a imobilelor în cartea funciară (străzi, drumuri de exploatare, izlaz comunal etc.)
II. Alte tipuri de documentații cadastrale
a). Actualizare informații cadastrale:
1. Înscriere/radiere construcții;
2. Modificarea limitei de proprietate, a suprafeței imobilului, actualizare categorii de folosință/destinații, înscriere geometrie;
b). Documentație pentru dezlipire/alipire teren;
c). Documentație de prima înregistrare UI;
d). Documentație pentru apartamentare;
e). Înscriere/radiere constructii
f). Documentație pentru reapartamentare;
g). Documentații de prima înregistrare cu atribuire număr cadastral;
h). Documentație pentru descrierea dezmembrămintelor dreptului de proprietate;
i). Documentație pentru reconstituirea cărții funciare pierdute, distruse sau sustrase;
j). Documentație de repoziționare;
k). Documentatia cadastrala de actualizare a altor informații tehnice cu privire la imobil;
l). Documentatia cadastrala intocmita pentru receptia planului parcelar si inscrierea imobilelor in sistemul integrat de cadastru si carte funciara;
m). Documentație pentru obținerea aprobării scoaterii din circuitul agricol a terenurilor situate în extravilan;
III. Servicii cadastrale
a). Trasare limita de proprietate;
b). Întocmire planuri de amplasament și delimitare imobile;
c). Identificare imobile;
d). Întocmire relevee construcții;
e). Ridicari topografice;
IV. Operațiuni legate de reconstituirea dreptului de proprietate în baza legilor fondului funciar
a). Verificarea și asumarea prin semnare și ștampilare a tuturor documentelor, necesare eliberării titlurilor de proprietate (procese verbale de punere în posesie, planuri de punere în posesie, planuri și tabele parcelare, inclusiv înregistrarea planurilor parcelare în aplicația Eterra 3 etc.), respectiv întocmirea documentațiilor necesare în vederea întocmirii titlului de proprietate conform actelor normative, prezente sau viitoare, care reglementează activitatea în domeniu.
Valorile minime/maxime ale acordului cadru și ale contractelor subsecvente au fost determinate în baza istoricului achizițiilor de servicii similare efectuate de către Comuna Șelimbăr, actualizate cu indicii de inflație.
Valoarea minimă estimată a acordului cadru este de 105254 lei, fără T.V.A
Valoarea maximă estimată a acordului cadru este de 1769000 lei, fără T.V.A
Valoarea minimă estimată a unui contract subsecvent este de 2000 lei, fără T.V.A Valoarea maximă estimată a unui contract subsecvent este de 255800 lei, fără T.V.A
Cantitățile minime/maxime ale acordului cadru se regăsesc în anexa nr. 1 la caietul de sarcini, iar cantitățile minime/maxime ale unui contract subsecvent se regăsesc în anexa nr. 2 la caietul de sarcini.
Contractele subsecvente se vor încheia în funcție de necesitățiile autorițății contractante, pe toată perioada de valabilitate a acordului cadru, frecvența minimă a acestora fiind de 3 contracte subsecvente pe an. Termenele de întocmire și de predare a documentațiilor cadastrale se vor stabili pentru fiecare contract subsecvent în parte, în funcție de fiecare obiectiv/ pachet de obiective.
Imobilele pentru care se vor solicita documentațiile cadastrale necesare reglementării situației juridice reprezintă terenuri și/sau construcții fiind situate pe teritoriul administrativ al comunei Șelimbăr, sat. Șelimbăr, Mohu, Bungard, Veștem, precum și pe UAT Sibiu, UAT Voineasa și UAT Roșia, sau oricare alte UAT-uri în care Comuna Șelimbăr deține proprietăți.
Autoritatea contractanta va raspunde in mod clar si complet tuturor solicitarilor de clarificare/informatiilor suplimentare cu 10 zile inainte de termenul limita stabilit pentru depunerea ofertelor cf OUG 45/2018.
Numarul de zile pana la care se pot solicita clarificari inainte de data limita de depunere a ofertelor: 20

Locul principal sau locul de desfășurare

Imobilele pentru care se vor solicita documentațiile cadastrale necesare reglementării situației juridice reprezintă terenuri și/sau construcții fiind situate pe teritoriul administrativ al comunei Șelimbăr, sat. Șelimbăr, Mohu, Bungard, Veștem, precum și pe UAT Sibiu, UAT Voineasa și UAT Roșia, sau oricare alte UAT-uri în care Comuna Șelimbăr deține proprietăți.

Descrierea achiziției publice

Serviciile cadastrale solicitate, în funcție de tipul lor, se prezintă după cum urmează:
I. Prima înscriere a imobilelor în cartea funciară (străzi, drumuri de exploatare, izlaz comunal etc.)
II. Alte tipuri de documentații cadastrale
a). Actualizare informații cadastrale:
1. Înscriere/radiere construcții;
2. Modificarea limitei de proprietate, a suprafeței imobilului, actualizare categorii de folosință/destinații, înscriere geometrie;
b). Documentație pentru dezlipire/alipire teren;
c). Documentație de prima înregistrare UI;
d). Documentație pentru apartamentare;
e). Înscriere/radiere constructii
f). Documentație pentru reapartamentare;
g). Documentații de prima înregistrare cu atribuire număr cadastral;
h). Documentație pentru descrierea dezmembrămintelor dreptului de proprietate;
i). Documentație pentru reconstituirea cărții funciare pierdute, distruse sau sustrase;
j). Documentație de repoziționare;
k). Documentatia cadastrala de actualizare a altor informații tehnice cu privire la imobil;
l). Documentatia cadastrala intocmita pentru receptia planului parcelar si inscrierea imobilelor in sistemul integrat de cadastru si carte funciara;
m). Documentație pentru obținerea aprobării scoaterii din circuitul agricol a terenurilor situate în extravilan;
III. Servicii cadastrale
a). Trasare limita de proprietate;
b). Întocmire planuri de amplasament și delimitare imobile;
c). Identificare imobile;
d). Întocmire relevee construcții;
e). Ridicari topografice;
IV. Operațiuni legate de reconstituirea dreptului de proprietate în baza legilor fondului funciar
a). Verificarea și asumarea prin semnare și ștampilare a tuturor documentelor, necesare eliberării titlurilor de proprietate (procese verbale de punere în posesie, planuri de punere în posesie, planuri și tabele parcelare, inclusiv înregistrarea planurilor parcelare în aplicația Eterra 3 etc.), respectiv întocmirea documentațiilor necesare în vederea întocmirii titlului de proprietate conform actelor normative, prezente sau viitoare, care reglementează activitatea în domeniu.
Valorile minime/maxime ale acordului cadru și ale contractelor subsecvente au fost determinate în baza istoricului achizițiilor de servicii similare efectuate de către Comuna Șelimbăr, actualizate cu indicii de inflație.
Valoarea minimă estimată a acordului cadru este de 105254 lei, fără T.V.A
Valoarea maximă estimată a acordului cadru este de 1769000 lei, fără T.V.A
Valoarea minimă estimată a unui contract subsecvent este de 2000 lei, fără T.V.A Valoarea maximă estimată a unui contract subsecvent este de 255800 lei, fără T.V.A
Cantitățile minime/maxime ale acordului cadru se regăsesc în anexa nr. 1 la caietul de sarcini, iar cantitățile minime/maxime ale unui contract subsecvent se regăsesc în anexa nr. 2 la caietul de sarcini.
Contractele subsecvente se vor încheia în funcție de necesitățiile autorițății contractante, pe toată perioada de valabilitate a acordului cadru, frecvența minimă a acestora fiind de 3 contracte subsecvente pe an. Termenele de întocmire și de predare a documentațiilor cadastrale se vor stabili pentru fiecare contract subsecvent în parte, în funcție de fiecare obiectiv/ pachet de obiective.
Imobilele pentru care se vor solicita documentațiile cadastrale necesare reglementării situației juridice reprezintă terenuri și/sau construcții fiind situate pe teritoriul administrativ al comunei Șelimbăr, sat. Șelimbăr, Mohu, Bungard, Veștem, precum și pe UAT Sibiu, UAT Voineasa și UAT Roșia, sau oricare alte UAT-uri în care Comuna Șelimbăr deține proprietăți.
Valoarea estimata a acordului-cadru de servicii ce se va atribui, conform referatului de necesitate nr. 62528/16.12.2021 intocmit de compartimentul Cadastru si Patrimoniu este de 1.769.000 lei fara TVA si reprezinta valoarea maxima estimata, fara TVA, a tuturor contractelor de achizitie publica subsecvente care se anticipeaza ca vor fi atribuite in baza acordului-cadru.

Lista și o scurtă descriere a afecțiunilor

Cerinte:
1. Se solicita neincadrarea in prevederile art. 164 din Legea nr. 98/2016. Operatorul economic (lider, asociat, tert sustinator,
subcontractant) va indeplini cerinta prin completarea formularului DUAE din documentatia de atribuire.
2. Se solicita neincadrarea in prevederile art. 165 din Legea nr. 98/2016. Operatorul economic (lider, asociat,tert sustinator,
subcontractant) va indeplini cerinta prin completarea formularului DUAE din documentatia de atribuire.
3. Se solicita neincadrarea in prevederile art. 167 din Legea nr. 98/2016. Operatorul economic (lider, asociat, tert sustinator,
subcontractant) va indeplini cerinta prin completarea formularului DUAE din documentatia de atribuire.
Operatorul economic nu trebuie sa se afle in conflict de interese cu oricare din urmatoarele persoane care detin functii de decizie in cadrul autoritatii contractante: Primar: Marius Grecu, Viceprimar: Cornel Oana, Administrator Public: Cornel-Alexandru Stanila, comisia de evaluare: Ioana Cazacu, Angela Cioanca, Georgiana Mateiu, Cristina Bogorin.
4. Se solicita Declaratie privind neincadrarea in prevederile art. 60 din Legea 98/2016. Declaratia se va prezenta ODATA CU DUAE, de catre toti participantii la procedura de atribuire (ofertant, asociat, subcontractant si tert sustinator).
Se va completa cate un DUAE distinct de catre ofertant/ofertant asociat/subcontractant/tert sustinator/tehnicieni si organisme tehnice implicate.
Modalitate de indeplinire:
Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE si a Declaratiei privind neincadrarea in prevederile art. 60 din Legea 98/2016 depusa ODATA CU DUAE (de ex: Certificate de atestare fiscală, caziere, etc.) urmeaza a fi prezentate, la solicitarea autoritatii contractante, doar de catre ofertantul clasat pe locul I in clasamentul intermediar intocmit la finalizarea evaluarii ofertelor, dupa cum urmeaza:
- Certificat de atestare fiscala/ fisa ROL din care sa reiasa lipsa datoriilor restante cu privire la plata impozitelor, taxelor sau a
contributiilor la bugetul general consolidat, la momentul prezentarii. Prezentarea certificatului/fisei ROL eliberata de ANAF va fi facuta de catre ofertantul (lider, asociat, tert sustinator, subcontractant) clasat pe locul I in clasamentul intermediar intocmit la finalizarea evaluarii ofertelor, la solicitarea autoritatii contractante si, dupa caz, se vor atasa documente prin care se demonstrează faptul ca operatorul economic poate beneficia de derogările prevăzute la art. 166 alin. (2), art. 167 alin. (2), art. 171 din Legea 98/2016 privind achizițiile publice.
- Certificat de atestare fiscala din care sa reiasa lipsa datoriilor restante cu privire la plata impozitelor, taxelor sau a contributiilor la bugetul local, la momentul prezentarii. Prezentarea certificatului va fi facuta de catre ofertantul (lider, asociat, tert sustinator, subcontractant) clasat pe locul I in clasamentul intermediar intocmit la finalizarea evaluarii ofertelor, la solicitarea autoritatii contractante si, dupa caz, se vor atasa documente prin care se demonstrează faptul ca operatorul economic poate beneficia de derogările prevăzute la art. 166 alin. (2), art. 167 alin. (2), art. 171 din Legea 98/2016 privind achizițiile publice.
- Cazierul judiciar al operatorului economic si al membrilor organului de administrare, de conducere sau de supraveghere al
respectivului operator economic, sau a celor ce au putere de reprezentare, de decizie sau de control in cadrul acestuia, asa cum rezulta din certificatul constatator emis de ORC/actul constitutiv. Prezentarea cazierelor judiciare va fi facuta de catre ofertantul (lider, asociat, tert sustinator, subcontractant) clasat pe locul I in clasamentul intermediar intocmit la finalizarea evaluarii ofertelor, la solicitarea autoritatii contractante si, dupa caz, se vor atasa documente prin care se demonstrează faptul ca operatorul economic poate beneficia de derogările prevăzute la art. 166 alin. (2), art. 167 alin. (2), art. 171 din Legea 98/2016 privind achizițiile publice.
Operatorii economici nerezidenti (straini) au dreptul de a prezenta orice documente edificatoare pentru demonstrarea indeplinirii obligatiilor de plata a impozitelor, taxelor si contributiilor catre bugetul consolidat de stat si bugetul local, in conformitate cu legislatia din tara de rezidenta, eliberate de autoritatile competente ale tarii de origine (cum ar fi certificate, caziere fiscal sau alte documente echivalente).
Documentele se vor prezenta insotite de traducerea autorizata a acestora in limba romana.
1. Cerinta obligatorie:
Operatorii economici ce depun oferta trebuie sa dovedeasca o forma de inregistrare in conditiile legii din tara de rezidenta, din care sa reiasa ca operatorul economic este legal constituit, ca nu se afla in nici una dintre situatiile de anulare a constituirii precum si faptul ca are capacitatea profesionala de a realiza activitatile care fac obiectul contractului.
Modalitatea de indeplinire: completare DUAE in conformitate cu Notificarea nr. 240/2016 , urmand ca documentul justificativ, respectiv certificatul ONRC sau, pentru ofertantii straini, un document echivalent emis in tara de rezidenta (in limba in care a fost emis, insotit de traducerea in limba romana efectuata in mod obligatoriu de catre traducatori autorizati), sa fie prezentat la solicitarea autoritatii contractante la finalizarea evaluarii ofertelor de catre operatorul economic clasat pe primul loc in clasamentul intermediar. Obiectul principal al contractului trebuie sa aiba corespondent in codul CAEN din certificatul constatator ONRC.
Informatiile din acest document trebuie sa fie reale/valide la data prezentarii acestuia.
2. Cerinta obligatorie:
Certificat de autorizare emis de Ministerul Administratiei si Internelor – Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara, conform Ordinului nr.107 din 29 martie 2010.
Avand in vedere specificul serviciilor ce fac obiectul acordului-cadru ce se va atribui in urma procedurii, conform prevederilor REGULAMENTULUI privind autorizarea și recunoașterea autorizării persoanelor fizice și juridice române, ale altui stat membru al Uniunii Europene sau cele unui stat care aparține Spațiului Economic European în vederea realizării și verificării lucrărilor de specialitate în domeniul cadastrului, al geodeziei și al cartografiei pe teritoriul României aprobat prin Ordinul nr.107 din 29 martie 2010, cu ultimele modificari si completari, este necesar ca operatorul economic sa fie autorizat, minim clasa a III-a pentru persoane juridice si minim categoria B, pentru persoane fizice, in conditiile prevazute in Anexa nr. 8 - Condiții minime de autorizare pentru persoane juridice si Anexa nr. 1 - Condiții minime de autorizare pentru persoane fizice din Regulamentul aprobat prin Ordinul nr.107 din 29 martie 2010.
Modalitatea de indeplinire: Completare DUAE. Se va mentiona exact numele operatorului economic autorizat de Ministerul Administratiei si Internelor – Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara, conform Ordinului nr.107 din 29 martie 2010, seria si numarul certificatului de autorizare, data si categoria/clasa autorizata.
Documentul justificativ care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE (Certificatul de autorizare emis de Ministerul Administratiei si Internelor – Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara , conform Ordinului nr.107 din 29 martie 2010/ document echivalent emis in tara de rezidenta in care ofertantul este stabilit, (minim clasa a III-a pentru persoane juridice (sau superior, valabil) si minim categoria B, pentru persoane fizice (sau superior, valabil)) poate fi prezentat in cadrul documentelor de calificare sau la solicitarea autoritatii contractante, DOAR de catre ofertantul clasat pe locul I in clasamentul intermediar intocmit la finalizarea evaluarii ofertelor.
In cazul ofertantilor straini, documentul justificativ se va prezenta in limba in care a fost emis, insotit de traducerea in limba romana efectuata in mod obligatoriu de catre traducatori autorizati.

Lista și o scurtă descriere a criteriilor de selecție

Diplome de studii si calificari profesionaleOfertantul va dovedi ca persoana nominalizata in oferta ca responsabila cu monitorizarea/coordonarea activitatii de cadastru (obiectul principal al contractului), adica coordonarea implementarii contractului, din cadrul “personalului permanent, in special de conducere, al operatorului economic”, (respectiv personalul cu rol de coordonare a activitatii economice specifice aflate in relatie directa cu obiectul contractului ce urmeaza a fi atribuit, cu responsabilitate asupra procesului de implementare a contractului si, implicit, cu rolul de interfata intre contractor si beneficiar) are studii de lunga durata absolvite cu diploma de licenta in oricare dintre urmatoarele specializari : cadastru/geodezie/topografie/cartografie/topografie miniera.Nota: absolvirea studiilor de lunga durata cu diploma de licenta, diploma de absolvire sau echivalent presupune ca, in unele situatii, sa fie necesar ca persoana in cauza sa fi urmat si cursuri de master (cum ar fi ciclul Bologna referitor la echivalarea studiilor, prevazut de legislatia incidenta in domeniul educatiei)Justificarea cerintei:Vazand ca studiile in domeniul specific al obiectului contractului (cadastru) ale personalului ofertantului cu rol de coordonare a activitatii economice specifice aflate in relatie directa cu obiectul contractului, reprezinta caracteristici ale operatorului economic ofertant, precum si faptul ca persoana responsabila cu coordonarea implementarii contractului, indeplinirea obligatiilor contractuale si mentinerea relatiei cu autoritatea contractanta urmareste asigurarea resurselor financiare, materiale, umane necesare pentru implementarea contractului in conditiile respectarii nivelului de calitate si a termenelor asumate, avand rol de interfata intre contractor si beneficiar, autoritatea contractanta considera adecvata si proportionala cu complexitatea obiectului acordului-cadru, stabilirea unei cerinte minime de participare cu privire la calificarea educationala la nivel de studii superioare de lunga durata absolvite cu diploma de licenta a personalului cu rol de coordonare relevant pentru indeplinirea contractului.
Utilaje, instalatii si echipament tehnicAvând în vedere natura serviciilor solicitate, precum si conditiile minime de autorizare a persoanelor juridice prevazute de Anexa nr. 8 - Condiții minime de autorizare pentru persoane juridice din Regulamentul privind autorizarea și recunoașterea autorizării persoanelor fizice și juridice române, ale altui stat membru al Uniunii Europene sau cele unui stat care aparține Spațiului Economic European în vederea realizării și verificării lucrărilor de specialitate în domeniul cadastrului, al geodeziei și al cartografiei pe teritoriul României aprobat prin Ordinul nr.107 din 29 martie 2010. este obligatoriu ca ofertanții să dispună de resursele materiale (echipamente, bunuri, programe informatice) necesare desfășurării în bune condiții a contractului de servicii. In acest sens, ofertanții trebuie să dispună ca dotare minimă de:- un sistem de măsurare de tip GNSS,- stație topografică totală, - 2 buc, calculatoare,- programe informatice specializate care să permită prelucrarea datelor rezultate în urma ridicărilor topografice,- mijloace de transport auto.
Proportia de subcontractareCerinta obligatorie: Informatii privind subcontractantii:Autoritatea contractanta solicita ofertantului sa precizeze în oferta partea/partile din contract pe care urmeaza sa le subcontracteze, procentul indeplinit de acestia si datele de identificare ale subcontractantilor propusi.

Condiții de participare (capacitate tehnică și profesională)

Completare DUAE. Se va mentiona exact numele si prenumele persoanei nominalizate, seria si numarul documentului justificativ (diploma de licenta), denumirea universitatii, facultatii si domeniul studiilor absolvite.Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE (diploma de licenta) pot fi prezentate in cadrul documentelor de calificare sau urmeaza a fi prezentate, la solicitarea autoritatii contractante, doar de catre ofertantul clasat pe locul I in clasamentul intermediar intocmit la finalizarea evaluarii ofertelor.
In cadrul DUAE se vor mentiona resursele materiale minime prin care se asigura indeplinirea prezentei cerinte, iar identificarea resurselor impreuna cu descrierea detaliata se va face in cadrul propunerii tehnice.(Pentru dovedirea îndeplinirii acestor cerințe, ofertanții vor include în Propunerea tehnică, parte a documentației de ofertă, o descriere detaliată a resurselor materiale (echipamente, bunuri, programe informatice) de genul celor mai sus menționate.)
Se va completa DUAE separat de catre subcontractant/subcontractanti in conformitate cu prevederile art. 193 alin. 1 si alin. 3 din Legea 98/2016. Odata cu depunerea DUAE se va prezenta acordul/acordurile de subcontractare.

1. Autoritatea contractanta va raspunde in mod clar si complet tuturor solicitarilor de clarificare/informatiilor suplimentare cu cel putin 10 zile inainte de termenul stabilit pentru depunerea ofertelor cf OUG 45/2018.
Numarul de zile pana la care se pot solicita clarificari inainte de data limita de depunere a ofertelor: 20
2. In situatia in care doi sau mai multi ofertanti clasati pe primul loc, au acelasi pret, comisia de evaluare va solicita noi propuneri financiare care vor fi transmise electronic in SEAP, contractul fiind atribuit ofertantului a carui noua propunere financiara are pretul cel mai scazut.
3. Fara a aduce atingere prevederilor Legii nr. 182/2002 privind protectia informatiilor clasificate, cu modificarile si completarile ulterioare, in conformitate cu prevederile art. 57 alin 4 din L nr. 98/2020, operatorii economici vor indica şi vor DOVEDI în cuprinsul ofertei care informaţii din propunerea tehnică, elemente din propunerea financiară şi/sau fundamentări/justificări de preţ/cost sunt confidenţiale întrucât sunt: date cu caracter personal, secrete tehnice sau comerciale sau sunt protejate de un drept de proprietate intelectuală. Informaţiile indicate de operatorii economici din propunerea tehnică, elemente din propunerea financiară şi/sau fundamentări/justificări de preţ/cost ca fiind confidenţiale TREBUIE SA FIE INSOTITE DE DOVADA care le conferă caracterul de confidenţialitate, dovadă ce devine anexă la ofertă. Conform art. 57 alin 1 din L nr. 98/2020 caracterul confidenţial se aplică DOAR asupra datelor/informaţiilor indicate şi DOVEDITE ca fiind date cu caracter personal, secrete tehnice sau comerciale sau sunt protejate de un drept de proprietate intelectuală.
3. Cerintele tehnice definite la nivelul anuntului de participare, caietului de sarcini sau altor documente complementare, prin trimiterea standardelor, la un anumit producator, la marci, brevete, tipuri, la o origine sau la o productie/metoda specifica de fabricatie/prestare/executie, vor fi intelese ca fiind insotite de mentiunea ”sau echivalent".