Descrierea achiziției publice
Autoritatea contractantă, Județul Maramureș prin Consiliul Județean Maramureș, cu sediul în Baia Mare, str. Gheorghe Șincai, nr. 46, jud MM, dorește să atribuie un contract în cadrul căruia să achiziționeze ”Servicii de elaborare PUZ, elaborare documentaţii tehnico-economice (Temă de proiectare, SF, PAC/PAD, POE și PT), verificarea tehnică a proiectului, obținere certificat de performanță energetică, asistență tehnică din partea proiectantului și consultanță în vederea obținerii finanțării pentru obiectivul “Complex de agrement Aquapark în judetul Maramureș”.
Zona propusă pt realiz Complex de agrement Aquapark în jud Maramureș se afla într-un ansamblu ce are potențialul de a deveni un nucleu de atractivitate urbană, sportiv-cultural-recreativă și turistică cu relevanță zonală și regională.
Prin strategia de dezvolt durabilă a jud MM, aprobată prin HCJ MM nr. 90 din 26.04.2018, CJ MM si-a propus realizarea de investiții în infrastr, serv turistice și de agrement, cu o atenție sporită acordată formelor de turism pentru care Maramureșul are cel mai ridicat potențial, cu valorificarea durabilă a resurselor naturale, a patrim cultural imaterial și a patrim cultural construit. Pt atingerea acestui obiectiv a fost identificată Prioritatea 1.3. Valorificarea și promovarea resurselor naturale și culturale diversificate ale județului Maramureș în vederea creșterii numărului de turiști și a duratei sejurului. Terenul propus pt amplas obiectiv în supraf aprox de 130.000 mp, este prop publică a orașului Baia Sprie și urmează a fi dezmembrat din suprafața de 243.675 mp identificat în CF Baia Sprie nr. cadastral 58252. Folosința actuală a amplasamentului este teren agricol (categoria de folosință - pășune). Terenului în suprafață de 130.000 mp i-a fost atribuit nr. cadastral 58598 Baia Sprie și este situat în extravilanul orașului.
Necesitatea investiţiei rezidă din mai multe motive. În primul rând lipsa unui astfel de complex destinat relaxării şi agrem în jud MM. Serviciile de acest gen existente în prezent sunt oferite fracționat în spații mult mai mici aflate la zeci de km distanță unele de altele. Cel mai apropiat complex de acest gen de județ Maramureș se află în Oradea, județul Bihor.
Prin realiz investiţiei de amenajare a Complexului de agrement Aquapark în jud Maramureș se vor putea îndeplini multe din urm deziderate:
- creşterea calităţii vieţii prin asigurarea unui climat de recreere adecvat;
- implementarea unor soluţii de reconstrucţie ecologică;
- dezvolt turismului urban în jud MM ceea ce va genera dezvolt sect econom de deservire a turiştilor;
- conserv şi utilizarea durabilă a patrim natural care constituie un obiectiv de interes public major şi o componentă fundamentală a strategiei naţionale pentru o dezvoltare durabilă.
Operatorii nerezidenți vor avea în vedere prevederile O.U.G. nr. 49 din 20 mai 2009 privind libertatea de stabilire a prestatorilor de servicii şi libertatea de a furniza servicii în România, public în M Of, partea I, nr. 366 din 1 iunie 2009.
Contractul constă în servicii de elab PUZ, elab docum tehnico-economice (Temă de proiectare, SF, PAC/PAD, POE și PT), verificarea tehnică a proiectului, obținerea certificat de performanță energetică, asistenta tehnică din partea proiectantului și consultanță în vederea obținerii finanțării pentru obiectivul “Complex de agrement Aquapark în jud MM” conf temei de proiectare care face parte integrantă din prezenta documentație.
Prestatorul va presta serviciile de o manieră rezonabilă, cu competența și profesionalismul așteptate din partea unei organiz cu statut profesional ridicat, în conf cu standardele stabilite în C de Sarcini anexat.
Princip rezult asteptate din partea prestat sunt:
- elaborarea serviciilor de elaborare PUZ, elaborare documentaţii tehnico-economice (Temă de proiectare, SF, PAC/PAD, POE și PT), verificarea tehnică a proiectului, obținere certificat de performanță energetică, asistență tehnică din partea proiectantului pentru obiectivul “Complex de agrement Aquapark în judetul Maramureș” conform temei de proiectare care face parte integrantă din caietul de sarcini și consultanță în vederea obținerii finanțării, constând în adaptarea docum la cerințele finanțatorului (întocmire documentație suport, asigurare asistență tehnică Beneficiarului) pentru depunerea și aprobarea cererii de finanțare, atât pe parcursul procesului de pregătire a cererii de finanțare, cât și în perioada de evaluare a acesteia de către toate instituțiile implicate în acest proces.
Serviciile de proiectare vor fi achiziţionate de la un singur ofertant (proiectant general) care să îndeplinească condiţiile impuse de autorit contractantă.
Proiectantul general are obligaţia de a coordona şi corela toate proiectele pe specialităţi (arhitectură, construcţii, instalaţii, etc.) în vederea respectării principiilor de amenajare a unui complex acvatic prevăzute în tema de proiectare, astfel încât să nu existe neconcordanţe între soluţiile propuse prin acestea.
Elaborarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal se va realiza în conf cu prev Legii nr. 350/2001 privind amenaj terit și urbanismul, iar docum tehnico-economice (pe faze de proiectare) vor fi realizate în conf cu prev H G R nr. 907/2016 privind aprob conţinutului-cadru al docum tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metod de elaborare a devizului general pentru obiective de investiţii şi lucrări de intervenţii, cu mod și compl ulter și a Instrucţiunilor de aplicare a acesteia.
ETAPA I VA CUPRINDE:
- Elab Plan Urbanistic Zonal (PUZ); Tema de proiectare și Studiu de fezabilitate.
Elab Plan Urbanistic Zonal va cupr urm etape:
1. Elab studiilor de fundamentare, analizei şi diagnosticului privind stadiul actual al zonei și elaborarea propun preliminare – piese scrise și piese desenate reprez scenarii alternative şi propuneri privind Regulamentul Local de Urbanism;
2. Elab docum necesare consultării populației;
3. Elab docum necesare obţinerii avizelor/ acordurilor legale și obținerea avizelor/ acestora;
4. Elab planului urbanistic zonal şi integrarea în textul docum a eventualelor observaţii formulate de instituţiile avizatoare;
În toate etapele docum PUZ se va supune consultării populației în conf cu art. 57 și 61 din L nr. 350/2001 privind amenaj terit şi urbanis, cu modific şi complet ult şi art. 34. art. 35, art. 36 și art. 37 din Metod de infor şi consultare a publicului cu privire la elab sau revizuirea plan de amenajare a teritoriului şi de urbanism, aprobată cu Ordinul nr. 2701/30.12.2010 a M D R T.
ETAPA II VA CUPRINDE:
- Elab Proiectului pt autoriz execut lucrărilor de construire - P.A.C. și obținerea tuturor avizelor, acordurilor și autorizărilor necesare obținerii autorizației de construire, Proiect tehnic de execuție, Proiect de organizare a execuţiei lucrărilor - P.O.E., Verific proiectului, numai dupa aprobarea indicatorilor tehnicoeconomici de către Consiliul Județean Maramureș, în baza înștiințării scrise din partea achizitorului cu privire la continuarea elab document de proiectare însoțită de copia HCJ prin care s-au aprobat valorile indicatorilor tehnico-economici ai investiției. Proiectul tehnic actualizat va ține cont de lucrările de intervenție precizate în prevederile ghidului specific priorității de investiții.
NOTĂ: Trecerea la elab document prevăzute în ETAPA 2, se va face numai după comunicarea aprobării SF de către benef proiectului, respectiv aprob de către Județul Maramureș şi aprobarea fondurilor necesare realizării investiției.
Daca în timpul execuției se vor constata lipsuri în proiect tehnic, acestea vor fi imputate proiectantului.
La elaborarea proiectelor, materialele, confecțiile, utilajele tehnologi echipam vor fi definite prin parametri, performanțe și caracteristici.
Este interzis a se face referiri sau trimiteri la mărci de fabrică, produc ori comercianți sau la alte asemenea recomandări ori precizări care să indice preferințe sau să restrângă concurența.
Caracteristicile tehnice și parametrii funcționali vor fi prezentați în cadrul unor limite (pe cât posibil) rezultate din breviarele de calcul și nu vor fi date în mod determinist, în scopul de a favoriza un anumit furnizor (producător sau comerciant).
ETAPA III VA CUPRINDE:
Asistenţa tehnică a proiectantului pe parcursul exec lucrărilor, verific pe perioada de execuție a lucrărilor și obținerea Certificatului de performanță energetică.
NOTĂ: Trecerea la elab documentaţ prevăzute în faza 2, se va face numai după comunicarea aprobării SF de către beneficiarul proiectului, respectiv aprobarea de către Județul Maramureș şi aprobarea fond prin Cons Jud MM.
Proiectantul are oblig de a elabora fazele de proiectare astfel încât pe parcursul exec lucrărilor să nu se genereze efectuarea unor lucrări suplimentare față de documentația tehnico-economică aprobată, ca urmare a unor erori de proiectare iar la finalizarea lucrărilor executate în baza proiectului, ob de investiții: “Complex de agrement Aquapark în jud MM“, să poată fi dat în folosință și exploatare.
Etapa IV (intermediară):
Consultanță în vederea obținerii finanțării constă în adaptarea documentației la cerințele finanțatorului (întocmire docum suport, asig asistență tehnică Benef) pt susținerea aplicației de finanțare, depun și aprob cererii de finanțare, atât pe parcursul procesului de pregătire a cererii de finanțare, cât și în perioada de evaluare a acesteia de către toate instituțiile implicate în acest proces.
Prestatorul, în colaborare cu Beneficiarul va întocmi docum justificativă necesară pregătirii cererii de finanțare aferente proiectului, în conf cu legislația europeană și și națională în vigoare ce reglem transm informaț referit la proiectele majore.
Prestatorul va asigura asistență Beneficiarului în elaborarea și evaluarea Cererii de finanțare până la emiterea deciziei de finanțare de către AM și Comisia Europeană (după caz).