Concesiune de lucrări în vederea realizarii obiectivului „Pârtie sanie de vară” în orasul Predeal

Scurtă descriere

Principalele activități sunt:
- Proiectarea si execuția lucrărilor de construire
- Achizitionarea si montarea instalației si echipamentelor. Lucrari de construire conform P.T.
- Autorizarea si punerea in funcțiune a obiectivului „Pârtia sanie de vară”
- Exploatarea rezultatului investiției pe durata contractului de concesiune de lucrări.

Obiectivul „Pârtie sanie de vară” va fi constituit în principal din urmatoarele elemente :
- pistă sanie de vară
- statii imbarcare-debarcare,
- cladire tehnica – bileterie / caserie,
- garaj depozitare sanii
- sisteme de acces tip turnicheti
- sistem supraveghere video
- sistem iluminare
- elemente de infrastructura de acces si sistematizare

Toate activitățile conexe vor fi efectuate de catre concesionar, pe cheltuiala sa și pe riscurile sale, în toată perioada de exploatare a Pârtiei saniei de vară :
- întreținerea pe timp de iarna/vara a pârtiei sanie de vară si a vehiculelor de transport turiști;
- întreținerea pe timp de iarna/vara a terenurilor pe care este amplasata pârtia saniei de vară, precum si a căilor de acces catre stația de plecare pe traseul saniei de vară;
- întreținerea si completarea sistemelor de siguranța, protecție si semnalizare
- întreținerea continua a clădirilor anexe garaj pentru vehicule si spațiu tehnic-bileterie.
- întreținerea sistemelor de alimentare cu energie electrică si a sistemului de iluminat.
- servicii de incasare a contravalorii tichetelor/cartelelor de transport turiști, a drepturilor din publicitate si a oricăror venituri obținute din exploatarea investiției.

Toate activitatile necesare atingerii rezultatului asteptat, vor fi finanțate in totalitate de catre investitor/concesionar.

Durata contractului de concesiune de lucrări este de 16 ani si include perioada în care concesionarul va proiecta si construi obiectivul „Pârtie sanie de vară”, un an de la data semnarii sale, precum şi perioada în care acesta își va manifesta dreptul său exclusiv de exploatare a investiției, 15 ani de la data recepției la terminarea lucrărilor. Durata contractului de concesiune de lucrări poate fi prelungita prin acordul partilor, numai cu acordul Consiliului Local Predeal, cu maximum 5 ani.

Terenurile puse la dispoziția Concesionarului de către Concedent sunt considerate bunuri de retur.
Activul nou creat, Pârtie sanie de vară, realizat de Concesionar in cadrul contractului de concesiune de lucrări, este considerat în totalitate bun de retur.
Bunurile de retur revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini Concedentului la încetarea Contractului.
Bunurile finanțate și utilizate de Concesionar pentru executarea Contractului, altele decât bunurile de retur și cu excepția bunurilor de preluare, sunt considerate bunuri proprii. La încetarea Contractului, acestea rămân în proprietatea operatorului Concesionar, acesta putând dispune de ele oricum dorește, nefăcând parte din proprietatea Concedentului.
- Bunurile proprii sunt bunurile ce au aparținut Concesionarului sau finanțate în integralitate de acesta fără aprobarea sau avizarea Concedentului în perioada de derulare a contractului, care nu au făcut obiectul caietului de sarcini și ofertei, dar s-au dovedit a fi necesare pentru realizarea obiectivelor contractului, cu excepția celor rezultate din investițiile obligatorii conform contractului și au fost finanțate și utilizate de către concesionar pe durata concesiunii și care, la încetarea contractului de concesiune, pot reveni concedentului (drept de preempțiune la cumpărare acordat Concedentului de către Concesionar), parțial sau total, în măsura în care acesta din urmă își manifestă intenția de a prelua bunurile respective in schimbul plații uunei compensații egale cu valoarea contabilă actualizată.

Termen limita solicitare clarificari: 18 zile inainte de termenul limita de depunere.
Autoritatea cotnractanta raspunde consolidat la solicitarile de clarificari cu 15 zile inainte de termenul limita de depunere a ofertelor.

Descrierea achiziției publice

Obiectivul „Pârtie sanie de vară", consta in principal din urmatoarele elemente:
- pistă sanie de vară cu lungimea totală de 822 m
- statii imbarcare-debarcare,
- cladire tehnica - bileterie / caserie, -
- garaj depozitare sanii
- sisteme de acces tip turnicheti
- sistem supraveghere video
- sistem iluminare nocturna.

Iin concordanta cu obiectivele generale ale investitiei construirea traseului de coborare al saniei de vara se face pe segmentul de teren despadurit din partea stanga a partiei de schi Clabucet.
Astfel prin aceasta varianta traseul de urcarea va porni de la baza partiei de schi Clabucet si va trece partial prin padure.
Lungimea traseului de urcare va fi de aproximativ 332 metri si cu o diferenta de nivel de 93 m, tinand cont de cota de inaltime de unde se va pleca si maximul de inaltime pana la care va urca traseul. Lungimea traseului de coborare va fi de 490 metri.
Viteza de coborare va fi de maxim 40 km/h.
Instalatia de sanie de vara va fi dotata cu 22 sanii cu 2 locuri (un adult si un copil), Capacitatea instalatiei va fi de aproximativ 320 persoane pe ora Instalaţia de "sanie de vara" este de tipul Mountain Russe, insemnand ca saniile nu se pot desprinde de pe pista de rulare si este in conformitate cu ONORM S 4730-1, ONORM S 4730-2 si ISO 19202 si indeplineste toate standardele de siguranta.

Pista de coborâre a saniei de vară constă dintr-un ghidaj metalic care prin intermediul unor picioare de susţinere metalice se sprijină direct pe pământ.
Ghidajul metalic se amplasează pe toată lungimea zonei propuse, între punctele de plecare şi de sosire, traseul acestuia având forma şerpuită, în aşa fel încât să se încadreze in suprafaţa propusa.
Săniile au capacitatea pentru o persoană adultă şi un copil.
Fixarea pe pământ a picioarelor de susţinere a ghidajului metalic se face cu ajutorul unor piroane de oţel, piroane ce au diferite lungimi în funcţie de soluţia constructivă a fiecărui furnizor şi de natura terenului de sub ghidaj.
Partia de sanie de vară se situeaza intr-o zona ce nu afecteaza partia de schi existenata ceea ce presupune mentinerea ei pe pozitii si in perioada de iarna si chiar utilizarea ei. Aceasta structura metalica poate fi mutata intr-o alta zone daca este cazul, iar după demontarea ghidajului metalic suprafaţa acesteia va rămâne neafectată.
Din punct de vedere constructiv pista de urcare a saniei de vară este identică cu cea de coborâre şi anume se compune dintr-un ghidaj metalic ce se sprijină pe pamânt prin intermediul unor picioare suport. Spre deosebire însă de pista de coborâre care are traseul şerpuit, pista de urcare are traseul rectiliniu.

Accesul la zona de îmbarcare se realizează pe lângă cabina de comandă a teleschiului, folosindu-se o poartă de acces.
Ajunse la altitudinea superioară a pistei de tractare, datorită unei schimbări de unghi a ghidajului, săniile se decuplează în mod automat de dispozivul de tractare al teleschiului şi gravitaţional încep să alunece la vale pe pista de coborâre.
Săniile sunt prevăzute cu mai multe sisteme de siguranţă, printre care:
- sistem automat de control al vitezei în funcţie de specificul traseului, - înainte de punerea în funcţiune pentru public, frânele automate se reglează pentru o anumită limită maximă a vitezei de coborâre; dacă sania atinge această viteză, în mod automat va intra în funcţiune sistemul de control al vitezei;
- centuri de siguranţă pentru fiecare pasager;
- sistem manual de control al vitezei, sistem prin care fiecare participant poate să adapteze viteza de coborâre a saniei după bunul plac.
- de asemenea, fiecare sanie este echipată cu sisteme de siguranţă de cuplare la sistemul de ghidaj pe care circulă, sisteme care diferă ca formă constructivă de la un producător la altul.

Cladirea tehnica - bileteria va fi amplasata, ca si garajul pentru depozitare sănii, la baza pârtiei de sanie. Structurile portante vor fi de tip parter cu formă dreptunghiulară în plan, construite din lemn.
Suprafaţa construită a garajului este de 36,05 mp, din care suprafaţa utilă este de 30,78 mp. Inălţimea liberă a clădirii este de 2,80 m, înălţimea la streaşină de 2,70 m, iar înălţimea la coamă este de 4,56 m, conform studiului de fezabilitate.

Principalele activităţi care fac obiectul concesiunii de lucrări sunt :
- Proiectarea si execuția lucrărilor de construire
- Achizitionarea si montarea instalaţiei si echipamentelor ce compun „Pârtia sanie de vară". Lucrari de construire conform P.T.
- Autorizarea si punerea in funcțiune a obiectivului „Pârtia sanie de vară"
- Exploatarea rezultatului investiţiei pe durata contractului de concesiune de lucrări.

Toate activitatile ce vor duce la obtinerea rezultatului asteptat, realizarea investiţiei „Pârtie sanie de vară", vor fi finanţate in totalitate de catre investitor/concesionar.

Oraşul Predeal va contribui la acest Proiect cu terenurile pe care va fi construită „Pârtia sanie de vară", asumându-şi cheltuielile privind studiile de teren, de fezabilitate, de fundamentare, precum si schimbarea categoriilor de folosinţă ale terenurilor astfel încât să poată fi emisă autorizaţia de construire.

Achizitionarea si montarea instalatiei si echipamentelor ce compun „Pârtia sanie de vară" va fi facută pe cheltuiala concesionarului, in baza proiectului tehnic cu detalii de executie.

Durata contractului de concesiune lucrări, 16 ani, include şi perioada în care concesionarul va realiza lucrările, un an de la data semnarii sale, precum şi perioada in care va presta serviciile ce fac obiectul dreptului său exclusiv de exploatare a investiţiei.
Durata maxima de realizare a investitiei este de 1 an.
Redeventa anuala minima este de 17.500,00 euro.

La finalul concesiunii, toate bunurile concesiunii, obiectivul "Partie sanie de vara" in integralitatea sa, intra in proprietatea UAT Orasul Predeal, fara nicio plata.

Informații suplimentare

Toate activitatile ce vor duce la obtinerea rezultatului asteptat, realizarea investiţiei „Pârtie sanie de vară", vor fi finanţate in totalitate de catre investitor/concesionar.

Oraşul Predeal va contribui la acest Proiect cu terenurile pe care va fi construită „Pârtia sanie de vară", asumându-şi cheltuielile privind studiile de teren, de fezabilitate, de fundamentare, precum si schimbarea categoriilor de folosinţă ale terenurilor astfel încât să poată fi emisă autorizaţia de construire.

Achizitionarea si montarea instalatiei si echipamentelor ce compun „Pârtia sanie de vară" va fi facută pe cheltuiala concesionarului, in baza proiectului tehnic cu detalii de executie.

Alte informații despre reînnoire

Durata contractului de concesiune de lucrări este de 16 ani si include perioada în care concesionarul va proiecta si construi obiectivul „Pârtie sanie de vară”, un an de la data semnarii sale, precum şi perioada în care acesta își va manifesta dreptul său exclusiv de exploatare a investiției, 15 ani de la data recepției la terminarea lucrărilor. Durata contractului de concesiune de lucrări poate fi prelungita prin acordul partilor, numai cu acordul Consiliului Local Predeal, cu maximum 5 ani.