Servicii de evaluare imobiliară a bunurilor imobile aflate în domeniul public/privat sau în administrarea Municipiului București, precum și a imobilelor care pot fi achiziționate de către Municipiul București de pe piața liberă

Municipiul Bucureşti

Servicii de evaluare imobiliară a bunurilor imobile aflate în domeniul public/privat sau în administrarea Municipiului București, precum și a imobilelor care pot fi achiziționate de către Municipiul București de pe piața liberă, conform caiet de sarcini. Termenul limită până la care orice operator economic interesat are dreptul de a solicita clarificări sau informații suplimentare în legătura cu documentația de atribuire este de maxim 22 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor. Termenul limită în care autoritatea contractantă va răspunde în mod clar și complet tuturor solicitărilor de clarificare / informațiilor suplimentare este în a 12 - a zi înainte de data limită de depunere a ofertelor. Orice solicitare de clarificări trebuie transmisă în SEAP (http://sicap-prod.e-licitatie.ro/pub)

Termen limită

Termenul de primire a ofertelor a fost de 2024-04-11. Achiziția publică a fost publicată pe 2024-03-07.

Furnizori

Următorii furnizori sunt menționați în deciziile de atribuire sau în alte documente de achiziții publice:

• Business Valuation
• MAPPS-MASTER APPRAISAL

Cine?

• Municipiul Bucureşti

Ce?

• Servicii de consultanţă în domeniul ingineriei şi al construcţiilor › Servicii de expertiză

Unde?

• România

Istoricul achizițiilor

Data	Document
2024-03-07	Anunţ de participare
2026-04-24	Anunt de atribuire
2026-05-07	Anunt de atribuire

Anunţ de participare (2024-03-07)
Obiect
Domeniul de aplicare al achiziției
Titlu: Servicii de evaluare imobiliară a bunurilor imobile aflate în domeniul public/privat sau în administrarea Municipiului București, precum și a imobilelor care pot fi achiziționate de către Municipiul București de pe piața liberă
Număr de referință: 2024/40
Scurtă descriere:

Tipul de contract: Servicii
Produse/servicii: Servicii de expertiză 📦
Descriere
Identificator intern: 1
Titlu: Default lot
Descrierea achiziției publice:

Se va încheia un Acord - cadru pe o durată de 4 ani pentru achiziționarea de „Servicii de evaluare imobiliară a bunurilor imobile aflate în domeniul public/privat sau în administrarea Municipiului București, precum și a imobilelor care pot fi achiziționate de către Municipiul București de pe piața liberă”, conform caiet de sarcini. Acordul - cadru se va încheia cu un singur operator economic, fără reluarea competiției. Se vor încheia estimativ minim 4 / maxim 8 contracte subsecvente pe toată durata acordului - cadru. Frecventa de atribuire a contractelor subsecvente: minim 1 contract subsecvent, maxim 2 contracte subsecvente pe an. Estimarile pentru CANTITĂȚILE MINIME (1.065.072mp terenuri si 119.200mp cladiri) și CANTITĂȚILE MAXIME (2.172.233mp terenuri si 337.304mp cladiri) care ar putea fi solicitate pe durata întregului acord-cadru, precum și a CANTITĂȚILOR MINIME (266.268mp terenuri si 29.800mp cladiri) și CANTITĂȚILOR MAXIME (543.058,3mp terenuri si 84.326mp cladiri) care ar putea face obiectul unui singur contract subsecvent dintre cele care urmează să fie atribuite pe durata acordului-cadru sunt în conformitate cu cerințele din Caietul de sarcini. Valoarea totala estimată a Acordului - cadru este de 5.000.000,00 lei fără TVA. Valoarea estimată a celui mai mare contract subsecvent care se anticipează că va fi atribuit pe durata acordului - cadru este de 1.250.000,00 lei fără TVA; Valoarea estimată a celui mai mic contract subsecvent care se anticipează că va fi atribuit pe durata acordului - cadru este de 547.314,40 lei fără TVA

Locul principal sau locul de desfășurare: Municipiul Bucuresti
Țara: România 🇷🇴
Locul de desfășurare: Bucureşti 🏙️
Durata: 48 luni
Numărul maxim de reînnoiri: 0
Criterii de atribuire
Preț ✅
Preț (pondere): 40
Criteriul de calitate (denumire): Termenul de livrare al rapoartelor de evaluare
Criteriul de calitate (pondere): 60
Titlu
Numărul de identificare a lotului: LOT-0000

Procedura
Tipul de procedură
Procedura deschisă ✅
Temeiul juridic: Directiva 2014/24/UE
Informații administrative
Termenul de primire a ofertelor sau a cererilor de participare: 2024-04-11 15:00:00.0000000 📅
Condiții de deschidere a ofertelor: 2024-04-11 15:00:00.0000000 📅
Condiții de deschidere a ofertelor (locul): In SEAP
Limbile în care pot fi prezentate ofertele sau cererile de participare: română 🗣️
Perioada minimă de timp în care ofertantul trebuie să mențină oferta: 8 luni
Informații privind un acord-cadru sau un sistem dinamic de achiziție
Acord-cadru cu mai mulți operatori ✅
Condiții de ofertare
Este necesară o garanție. ✅
Un grup de ofertanți căruia i se atribuie un contract trebuie să adopte o anumită formă juridică ✅
Data deschiderii: 2024-04-11 15:00:00.0000000 📅
Locul: In SEAP
Facturare electronică: Obligatorie
Criterii de atribuire
Tip de pondere: Ponderare (procentaj, valoare exactă)

Informații juridice, economice, financiare și tehnice
Condiții de participare
Lista și o scurtă descriere a afecțiunilor:

III.1.1.a) Situatia personala a candidatului sau ofertantului: Cerința nr.1: Ofertanții, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art.164, 165, 167 din Legea nr.98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările si completările ulterioare. Modalitatea de îndeplinire: Ofertantul unic/Ofertantul asociat/Subcontractantul/Terțul susținător va completa DUAE - "Motive de excludere" - Secțiunea A "Motive referitoare la condamnările penale", Secțiunea B "Motive legate de plata impozitelor sau a contribuțiilor la asigurările sociale", Secțiunea C "Motive legate de insolvență, conflicte de interese sau abateri profesionale". Documentele justificative actualizate care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE și urmează a fi prezentate, la solicitarea autorității contractante, doar ofertantului clasat pe primul loc după aplicarea criteriului de atribuire, sunt: 1. Cazierul judiciar al operatorului economic și al membrilor organului de administrare, de conducere sau de supraveghere al respectivului operator economic, sau a celor ce au putere de reprezentare, de decizie sau de control în cadrul acestuia, așa cum rezultă din certificatul constatator emis de ONRC / actul constitutiv; 2. Certificate constatatoare privind plata impozitelor, taxelor sau a contribuțiilor la bugetul general consolidat (buget local, buget de stat etc.) valabile la momentul prezentării, pentru sediul principal documente din care să reiasă neîncadrarea în prevederile art. 165 alin. (1), iar pentru sediile secundare/punctele de lucru, o declarație pe propria răspundere privind îndeplinirea obligațiilor de plată a impozitelor, taxelor sau contribuțiilor la bugetul general consolidat datorate; După caz documente prin care se demonstrează faptul că operatorul economic poate beneficia de derogările prevăzute la art. 166 alin. (2), art. 167 alin. (2), art. 171 din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare. Pentru persoanele juridice străine: - în cazul în care în țara de origine sau țara în care este stabilit ofertantul/terțul susținător/subcontractantul nu se emit documente de natura celor prevăzute mai sus sau respectivele documente nu vizează toate situațiile prevăzute la art.164, 165 și 167, autoritatea contractantă accepta o declarație pe proprie răspundere sau, dacă în țara respectivă nu există prevederi legale referitoare la declarația pe propria răspundere, o declarație autentică dată în fața unui notar, a unei autorități administrative sau judiciare sau a unei asociații profesionale care are competențe în acest sens. -alte documente edificatoare, după caz. Cerința nr.2: Persoanele cu funcție de decizie din cadrul autorității contractante cu privire la organizarea, derularea și finalizarea procedurii de atribuire sunt: Nicușor DAN - PRIMAR GENERAL al Municipiului București, Emanuela JUGUREANU - Director General - Direcția Generală Economică, Tinel TICU - Director General – Direcția Generală Achiziții Publice, Dragoș DIMITRIU - Director Executiv - Direcția Proceduri, Adrian IORDACHE - Director Executiv - Direcția Juridic, Mariana PERȘUNARU - Director Executiv - Direcţia Patrimoniu. Orice operator economic care a depus oferta in mod individual sau in asociere, subcontractant sau terț, nu trebuie sa se afle in niciuna dintre situațiile prevăzute de art. 59 si 60 din Legea nr.98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare – se va prezenta o Declarație privind neîncadrarea in prevederile art.59 si 60 din Legea nr.98/2016 (Formular prezentat in Secțiunea Formulare a Documentației de Atribuire) de către ofertantul clasat pe primul loc după aplicarea criteriului de atribuire. În cazul in care oferta clasata pe primul loc este depusa de o asociere, fiecare asociat (inclusiv liderul) va prezenta documentele menționate mai sus pentru a demonstra îndeplinirea cerințelor. Documentele justificative trebuie depuse si de ofertantul asociat/subcontractant/terț susținător. Informațiile cuprinse în documentele prezentate trebuie să fie reale / actuale/ valide la data prezentării acestora.

Lista și o scurtă descriere a afecțiunilor

III.1.1.b) Capacitatea de exercitare a activitatii profesionale: Cerința nr.1: Operatorii economici ce depun oferta trebuie sa dovedeasca o forma de inregistrare in conditiile legii din tara de rezidenta, din care sa reiasa ca operatorul economic este legal constituit, ca nu se afla in niciuna din situatiile de anulare a constituirii, precum si faptul ca are capacitate profesionala de a realiza activitatile care fac obiectul contractului. Modalitatea de îndeplinire: Ofertantul unic/ofertantul asociat/Subcontractantul/Terțul va completa DUAE - sectiunea "Criteriile de selectie" - punctul «α: indicația globală pentru toate criteriile de selecție". In ceea ce priveste "Criteriile de selectie" - punctul «α: indicația globală pentru toate criteriile de selecție", autoritatea contractanta solicita Ofertantului unic/Ofertantului asociat/Subcontractantului sa declare daca indeplineste sau nu toate criteriile de selectie stabilite in documentele achizitiei si mentionate in anuntul de participare. Ofertanul clasat pe primul loc dupa aplicarea criteriului de atribuire asupra ofertelor admisibile va prezenta, anterior atribuirii contractului, la solicitarea Autoritatii Contractante, Certificatul Constatator emis de Oficiul Registrului Comertului de pe langa Tribunalul Teritorial in integralitate, din care sa rezulte ca activitatea principala/ secundara pe care o desfasoara conform codificarii CAEN corespunde obiectului contractului. De asemenea, in Certificatul Constatator emis de Oficiul Registrului Comertului de pe langa Tribunalul Teritorial trebuie sa se regaseasca si urmatoarele informatii: datele de identificare ale operatorului economic, actionarii/ asociatii, organele de conducere, administratorii, membrii Consiliului de Administratie, membrii Consiliului de Supraveghere, cotele de participare. Informatiile cuprinse in Certificatul constatator trebuie sa fie reale/actuale la momentul depunerii. Documentul justificativ care probează îndeplinirea cerintei, respectiv certificatul constatator emis de ONRC, sau în cazul ofertanților persoane juridice/fizice străine, documentele echivalente emise în țara de rezidență, însoțite de traducerea autorizată în limba română, urmează să fie prezentate, la solicitarea Autorității contractante, doar de către ofertantul clasat pe locul I după aplicarea criteriului de atribuire. Cerința de calificare nu poate fi îndeplinita prin intermediul unui terț susținător. Însă, în situația în care Ofertantul beneficiază de susținere din partea unor terți pentru alte cerințe de calificare, in condițiile legii, sau în situația în care subcontractează părți din contract, acesta va prezenta documentele care atestă formă de înregistrare şi pentru Terți susținători/Subcontractanți. Pentru subcontractanți obiectul de activitate înscris in documentele care atesta capacitatea de exercitare a activității profesionale va fi in concordanta cu partea din contract pe care aceștia o vor realiza. Orice operator economic, organizat ca societate pe acțiuni, al cărui capital social este reprezentat prin acțiuni la purtător are obligația de a face dovada identității deținătorilor/beneficiarilor reali ai acțiunilor la purtător. In acest sens, Reprezentantul legal al operatorului economic depune o declarație pe propria răspundere cu privire la deținătorii/beneficiarii reali ai acțiunilor la purtător, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 din Legea nr. 286/2009 privind Codul penal, cu modificările şi completările ulterioare. In caz contrar, Autoritatea contractantă este obligată să excludă din procedura de atribuire orice operator economic, organizat ca societate pe acțiuni, al cărui capital social este reprezentat prin acțiuni la purtător şi care nu face dovada identității deținătorilor/beneficiarilor reali ai acțiunilor Ia purtător, in conformitate cu prevederile art. 167 alin (1^1) din Legea nr. 98/2016. În cazul unei oferte comune condiția va fi îndeplinită individual de către fiecare membru al asocierii pentru partea din contract pe care o realizează.

Lista și o scurtă descriere a afecțiunilor

Forma juridică pe care trebuie să o adopte grupul de operatori economici căruia urmează să i se atribuie contractul: Asociere conform art. 53. din Legea privind achizitiile publice nr 98/2016
Motiv de excludere:

Combaterea spălării banilor sau a finanțării terorismului

Corupție

Frauda

+ încă 5

Infracțiuni teroriste sau infracțiuni legate de activități teroriste

Munca copiilor și alte forme de trafic de persoane

Participarea la o organizație criminală

Plata contribuțiilor la asigurările sociale

Plata impozitelor

Descrierea motivelor de excludere:

Participare la o organizatie criminala

Coruptie

Frauda

Infractiuni teroriste sau infractiuni legate de activitati teroriste

Spalare de bani sau finantarea terorismului

Exploatarea prin munca a copiilor si alte forme de trafic de persoane

Plata impozitelor

Plata asigurarilor sociale

Autoritatea contractantă
Nume și adrese
Nume: Municipiul bucuresti
Numărul național de înregistrare: 4267117
Adresa poștală: Strada: Regina Elisabeta, nr. 47
Cod poștal: 050013
Orașul poștal: Bucuresti
Regiune: Bucureşti 🏙️
Țara: România 🇷🇴
Punct de contact: Veronica Ghica
E-mail: directiaproceduri@pmb.ro 📧
Telefon: +40 2103055530 📞
Fax: +40 213055587 📠
URL: https://www.pmb.ro 🌏
Adresa profilului de cumpărător: https://www.e-licitatie.ro 🌏
Tipul autorității contractante
Autoritate regională sau locală
Activitate principală
Servicii publice generale
Comunicare
Documente URL: https://e-licitatie.ro/pub/notices/c-notice/v2/view/100176905 🌏
URL de participare: https://www.e-licitatie.ro 🌏
Depunere electronică: Obligatorie

Informații complementare
Revizuirea organismului
Nume: Consiliul National de Solutionare a Contestatiilor
Numărul național de înregistrare: 20329980
Adresa poștală: Str. Stavropoleos nr. 6, sector 3
Cod poștal: 030084
Orașul poștal: Bucuresti
Regiune: Bucureşti 🏙️
Țara: România 🇷🇴
E-mail: office@cnsc.ro 📧
Telefon: +40 213104641 📞
Fax: +40 213104642 📠
URL: https://www.cnsc.ro 🌏
Serviciul de la care se pot obține informații privind procedura de reexaminare
Nume: Municipiul bucuresti
Numărul național de înregistrare: 4267117_3
Adresa poștală: B-dul Regina Elisabeta, nr.47, sector 5
Cod poștal: 050013
E-mail: directiaproceduri@pmb.ro 📧
Telefon: +40 213055500 📞
Fax: +40 213055587 📠
URL: https://www.pmb.ro 🌏
Procedura de revizuire
Informații precise cu privire la termenul (termenele) limită pentru procedurile de reexaminare:

Precizari privind termenul (termenele) pentru procedurile de contestareEventuale contestații se pot depune la Consiliul National de Soluționare a Contestațiilor si vor fi soluționate conform Legii nr.101/2016

Informații despre fluxurile de lucru electronice
Facturarea electronică va fi acceptată
Sursa: OJS 2024/S 049-142439 (2024-03-07)

Anunt de atribuire (2026-04-24)
Obiect
Domeniul de aplicare al achiziției
Valoarea estimată fără TVA: 5 000 000 RON 💰
Valoarea totală a achiziției (fără TVA): 2321117.99 RON 💰
Valoarea maximă a acordurilor-cadru referitoare la acest anunț: 4948918.36 RON 💰
Valoarea totală a achiziției (fără TVA) (oferta cea mai mare): 533888.4 💰
Valoarea totală a achiziției (fără TVA) (oferta cea mai mică): 533888.4 💰

Atribuirea contractului
Se atribuie un contract/lot ✅
Numărul de identificare a lotului: LOT-0000
Numărul contractului: 177
Data încheierii contractului: 2026-03-25 📅
Contractul este atribuit în baza unui acord-cadru ✅
Informații despre licitații
Numărul de oferte primite: 1
Numărul de oferte primite prin mijloace electronice: 1
Numărul de oferte primite de la IMM-uri: 1
Numărul de oferte primite de la ofertanți din state care nu sunt membre ale UE: 0
Numărul de oferte primite de la ofertanți din alte state membre ale UE: 0
Informații privind valoarea contractului/lotului (fără TVA)
Cea mai mare ofertă: 533888.4 💰
Cea mai mică ofertă: 533888.4 💰
Valoarea maximă a acordului-cadru: 4948918.36 RON 💰
Valoarea recalculată a acordului-cadru: 5 000 000 RON 💰
Valoarea totală a contractului/lotului: 533888.4 RON 💰
Oferta a fost poziționată în clasament
Locul pe lista câștigătorilor: 1
Identificatorul ofertei: REF_OF: CAN1130081/CIF: 16400917
Responsabil parte ofertantă ✅
Identificatorul lotului sau al grupului de loturi: LOT-0000
Informații despre licitații
Contractul a fost atribuit unui grup de operatori economici ✅
Numele și adresa contractantului
Nume: Mapps-master appraisal
Numărul național de înregistrare: 16400917
Adresa poștală: Strada Banul Manta, Nr. 2, Sector: 1
Cod poștal: 011224
Orașul poștal: Bucuresti
Regiune: Bucureşti 🏙️
Țara: România 🇷🇴
E-mail: mariana.alexe@mapps.ro 📧
Telefon: 0726166047 📞
Fax: +40 212102118 📠
URL: https://www.mapps.ro 🌏
Dimensiunea operatorului economic: Mică
Nume: Business Valuation
Numărul național de înregistrare: 35462630
Adresa poștală: Strada Soseaua Vitan=Barzesti, Nr. 7D, Sector: 4
Cod poștal: 021758
E-mail: cristi.danciu@business-valuation.ro 📧
Telefon: +40 741195830 📞
Informații privind valoarea contractului/lotului (fără TVA)
Valoarea totală a contractului/lotului: 1237229.59 RON 💰
550 000 RON 💰
4948918.36 RON 💰
Sursa: OJS 2026/S 081-284710 (2026-04-24)

Anunt de atribuire (2026-05-07)
Obiect
Domeniul de aplicare al achiziției
Valoarea totală a achiziției (fără TVA): 4948918.36 RON 💰

Atribuirea contractului
Informații privind valoarea contractului/lotului (fără TVA)
Valoarea totală a contractului/lotului: 533888.4 RON 💰
1237229.59 RON 💰
550 000 RON 💰
4948918.36 RON 💰

Modificări
Alte informații suplimentare

Modificari ca urmare a aplicarii directe a prevederilor contractului - clauze de revizuire (ajustari, masuratori, regularitate) Au fost prevazute in documentele achizitiei initiale sub forma unor clauze sau optiuni de revizuire clare, care pot include si clauze de revizuire a pretului

Principalul motiv al modificării: Modificări bazate pe cauze sau pe opțiuni legate de căile de atac.
Textul care trebuie corectat în anunțul inițial
Numărul secțiunii: Result
Valoare nouă
Text:

De comun acord s-a incheiat Actul aditional nr.1 la ACORD – CADRU nr. 285/25.06.2024, “Servicii de evaluare imobiliară a bunurilor imobile aflate în domeniul public/privat sau în administrarea Municipiului București, precum și a imobilelor care pot fi achiziționate de către Municipiul București de pe piața liberă“, după cum urmează : Art.I. Art. 11. ”Documentele contractului”, pct. 11.1, lit. (c) – propunerea financiară – Anexa nr. 3 la contract, se modifică în sensul actualizării cu IPC Servicii – indicele prețurilor pentru servicii, publicat de Institutul National de Statistică calculat între: -luna deschiderii ofertelor pentru atribuirea acordului cadru și -luna anterioară solicitării ajustării. astfel: Nr. crt. Denumire activ Data ofertei financiare Luna ofertei financiare Lună actualizare Valoarea initială(Vi) Coeficientul de actualizare (Ca) Valoarea actualizată Va = Vi x Ca VO IPC SERVICII Vn=VO X IPC/100 1 teren 09/05/2024 Iulie-24 Februarie-26 1,30 lei 115,59 1,50 lei 2 clădire 09/05/2024 Iulie-24 Februarie-26 6,30 lei 115,59 7,28 lei Art.II. Toate celelalte clauze ale Acordului cadru nr. 285/25.06.2024, rămân neschimbate.

Sursa: OJS 2026/S 089-317421 (2026-05-07)

Achiziții noi în categorii conexe 🆕

Servicii de arhitectură, de construcţii, de inginerie şi de inspecţie (>20 noi achiziții publice)

Servicii de inginerie (>20)

Servicii de consultanţă în domeniul ingineriei şi al construcţiilor (13)