Descrierea achiziției publice
Conform PTH, Proiectul se referă la Renovare energetica a cladirilor rezidentiale multifamiliale nr. 6,7,8,9,10,13,14,17,18,22 din Orasul Podu Iloaiei, judetul Iasi.
Imobilele au in prezent racordurile definitivate la retelele din incinta: apa, canalizare, gaz si electricitate.
Investiţia se va realiza prin Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei (MDLPA)- Planul National de Redresare si Rezidenţă - Componenta 5 - Valul Renovării prin Operaţiunea A3- Renovarea energetica moderata sau aprofundată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale. Proiectul urmăreşte reabilitarea termică a clădirilor publice, în scopul reducerii semnificative a consumului de energie pentru încălzirea spaţiilor interioare, precum si a emisiilor de C02.
Terenul alocat acestei investiţii este situat in zona centrala a oraşului Podu Iloaiei si este delimitat de străzile Petru Rares, Cuza Vodă şi sos. Naţională. Cele 10 clădiri rezidenţiale multifamiliale 6,7,8,9,10,13,14,17,18,22 sunt identificate cadastral astfel : Nr. cad.: 60058, Nr. cad.: 60124, Nr.cad.: 60671, Nr.cad.: 60014, Nr.cad.: 60018, Nr.cad.: 60052, Nr. cad.: 60785, Nr.cad.: 60039, Nr.cad.: 60123.
Concluziile raportului de expertiză tehnică
Potrivit expertizelor tehnice realizate de SC Trocon SRL in anul 2022, clădirile îndeplinesc condiţiile pentru cerinţa fundamentală „rezistenţă mecanică şi stabilitate”. Dimensionarea şi alcătuirea structurii de rezinstenţă a construcţiilor respectă prescripţiile de proiectare şi execuţie a construcţiilor moderne, oferind un grad ridicat de protecţie la acţiunile seismice, precum şi un nivel ridicat de siguranţă în exploatare. Execuţia construcţiilor s-a efectuat pe baza proiectelor tehnice întocmite şi verificate de personal calificat, a autorizaţiilor de construire emise în conformitate cu reglementările legale.
Realizarea obiectivului cuprinde următoarele lucrări de intervenţie:
Deoarece clădirile analizate sunt similare ca geometrie, gabarit şi conformare, fiind realizate după un proiect tip care s-a repetat pe tronsoanele ce alcătuiesc blocurile, atât propunerile din expertiza tehnică, dar şi cele din auditul energetic sunt aproximativ identice pentru toate cele 10 clădiri.
Masuri propuse
1.Refacerea rosturilor şi protejarea îmbinărilor panourilor de faţadă prefabricate din beton armat.
2. Investigarea elementelor din beton armat şi eventualele degradări ale stratului de acoperire cu beton a armăturilor se vor remedia prin tencuire cu pastă de ciment şi repararea deteriorarilor de adancime si suprafata mare, prin betonarea in exces a zonelor degradate.
3. înlocuirea elementelor de lemn ale şarpantei cu elemente din lemn ecarisat de răşinoase dimensionate conform: NE 005-2003 - Proiectarea construcţiilor din lemn şi Nr. 019-2003 - Calculul şi alcătuirea structurilor de rezistenţă din lemn amplasate în zone seismice. Se vor utiliza numai secţiuni ecarisate, tratate ignifug şi contra insectelor.
4. Ancorarea elementelor de lemn faţă de structură se va asigura temeinic, cu ancore mecanice, fermele vor fi contravântuite pe ambele direcţii prin cleşti dubli şi constrafişe duble, înclinate la 45°. Toate elementele din lemn se vor proteja împotriva focului, umidităţii şi microorganismelor.
5. Desfacerea şi refacerea învelitorii şi a sistemului pluvial, deoarece burlanele existente sunt suspendate la o înălţime egală cu nivelul parterului. Caracteristicile sistemului de jgheaburi şi burlane propus va respecta prescripţiile de proiectare şi alcătuire ale STAS 2389, va capta apele meteorice şi le va dirija la nivelul solului, îndepărtându-le de fundaţia clădirii. Culoarea învelitorii propuse şi a accesoriilor va fi maro cărămiziu RAL 8004. Se vor monta pe învelitoare parazăpezi în dreptul cosoroabei, pentru evitarea accidentelor provenite în urma căderilor spontane a acumulărilor de zăpadă. Tipul opritorilor de zăpadă va fi specific tipului de învelitoare, ales în concordanţă cu panta acoperişului şi zona climatică.
6. Realizarea lucrărilor de reablilitare termică şi de eficienţă energetică, conform propunerilor din auditul energetic şi proiectul tehnic:
-Izolarea termică a pereţilor exteriori cu termosistem din plăci rigide de vată minerală bazaltică de 10cm grosime, L<0,034W/mK. finisat cu tencuială decorativă silicatică, culoare galben ocru, RAL apropiat de cel iniţial;
-Soclul clădirii se va izola şi se va hidroizola pană la nivelul fundaţiilor şi se va izola cu polistiren extrudat de 10 cm, după care se vor aplica pe partea superioară a soclului tencuială mozaicată de soclu, culoare maro închis;
-Glafurile exterioare ale ferestrelor se vor izola cu polistiren extrudat de 3 cm;
-Izolare termică planşeu superior peste ultimul nivel cu vată minerală 20 cm L<0,034 W/mK, într-un singur strat şi protejarea cu o şapă slab armată de 4cm. Această intervenţie implică înlăturarea alicăriei şi a straturilor termoizolatoare din zgură.
-Izolare termică planşeu peste subsol- intrados placă- cu polistiren extrudat 10cm, având conductivitatea termică L<0,035 W/mK, dacă permit condiţiile constructive;
-Izolarea termică la intradosul balcoanelor de la etajul 1 cu vată bazaltică de 10cm;
-înlocuirea tâmplăriei exterioare existente din lemn sau metal cu tâmplărie din PVC şi geam termopan LOW-e, urmărind prin această propunere aducerea imobilului la o imagine unitară în paralel cu asigurarea economiei de energie. Pervazele exterioare ale ferestrelor se vor executa din tablă prevopsită, având pantă de scurgere spre exterior şi lăţimi suficiente pentru a depăşi planul faţadei cu minimum 3cm. Limitarea pierderilor de căldură şi economisirea de energie se va realiza prin asigurarea etanşeităţii şi izolării tâmplăriei;
-Se vor monta capuri termostatate la fiecare radiator;
-Se înlocuiesc toate corpurile de iluminat aferente spaţiilor comune, cu unele pe tehnologie LED şi vor fi prevăzute corpuri de iluminat cu senzori de prezenţă, pentru economisirea energiei;
-Se vor monta în spaţiile comune corpuri de iluminat cu senzori de prezenţă şi cu fotocelulă zi/noapte reglabile;
-Se vor reface trotuarele cu întreg sistemul de preluare a apelor pluviale, a întregului sistem rutier, după termoizolarea şi hidroizolarea soclului pană la adâncimea fundaţiilor
7. Refacerea finisajelor exterioare degradate şi interioare din spaţiile comune (holuri si casele de scări - cu zugrăveală lavabilă culoare crem, RAL apropiat 9001). Faţadele se vor finisa cu tencuială decorativă silicatică culoare galben ocru, RAL apropiat de cel iniţial;
8. Nu se vor realiza intervenţii asupra elementelor structurii de rezistenţă (stâlpi, pereţi, grinzi, planşee);
9. Se vor păstra gurile de aerisire de la nivelul subsolului şi se vor închide cu plasă de sârmă din oţel galvanizat ori grile metalice fixe, la fel ca şi golurile ce asigură ventilarea podului;
10. Intervenţiile se vor realiza fără afectarea funcţionalităţii şi traseelor elementelor de instalaţii comune şi a ghenelor de ventilaţie;
11. Se vor executa trotuare perimetrale în grosime de 10 cm, din beton simplu C20/25, turnat peste un strat de balast şi pământ compactat, cu o panta transversala de 2% şi longitudinală de min.0.5., cu rosturi de tasare din 1,50 în 1,50 metri, umplute cu bitum.
12. Pe zonele de faţadă unde sunt realizate lucrări de termoizolare, acestea se vor desface şi reface conform soluţiilor proiectului tehnic;
13. Lucrările de izolaţii termice se vor proiecta şi dimensiona conform C-l07/0-02 - Normativ pentru proiectarea şi execuţia lucrărilor de izolaţii termice la clădiri şi GP 123-2013 - Ghid privind proiectarea şi executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuinţe.
14. Treptele de acces în bloc vor fi prevăzute cu balustrade metalice cu mână curentă la 90cm faţă de cota de călcare, pentru îndeplinirea condiţiilor necesare obţinerii siguranţei în exploatare
15. După finalizarea construcţiei, spaţiul verde amenajat se va completa cu arbori şi arbuşti fructiferi şi decorativi şi, de asemenea, vor fi plantate flori.
Se va procura si monta 19 statii duble de incarcare vehicule electrice, minim 22kW putere instalata/statie.
Proiectul va include următoarele lucrări de intervenţie, specifice eficientizării energetice:
Lucrări de reabilitare termică a elementelor clădirii:
1. asigurarea unui nivel ridicat de etanşeitate la aer a clădirii, atât prin montarea adecvată a tâmplăriei termoizolante în zona apropiată de faţa exterioară a peretelui, cât şi prin aplicarea de tehnologii adecvate de reducere a permeabilităţii la aer a elementelor de anvelopă opace şi asigurarea continuităţii stratului etanş la nivelul anvelopei clădirii;
2. izolarea termică a faţadelor - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente din lemn sau pvc ineficient termic, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie eficientă energetic;
3. izolarea termică a faţadelor - parte opacă, pereţi exteriori;
4. termoizolarea planşeului peste ultimul nivel
5. izolarea termică a planşeului peste subsol;
6. montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare.
Lucrări de reabilitare/modernizare a instalaţiilor de iluminat în clădire:
1. reabilitarea/modernizarea instalaţiei de iluminat din spaţiile comune (holuri, case de scări) prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate;
2. înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent cu corpuri de iluminat cu eficienţă energetică ridicată şi durată mare de viaţă, inclusiv tehnologie LED;
3. instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de prezenţă şi cu fotocelulă zi/noapte reglabile, acolo unde acestea se impun pentru economie de energie (spaţii comune);
4. instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de seră: sisteme de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie - instalaţii cu panouri solare fotovoltaice montate pe acoperişul blo