Descrierea achiziției publice
Imobilului propus în vederea realizării investiției ”Lucrări complementare” pentru obiectivul de investiții „Sistem de climatizare la parter și etaj – Sediu CJ Arad, mun. Arad, B-dul Revoluției, nr. 81”, este situat în municipiul Arad, B-dul Revoluției, nr. 81, înscris în C.F. nr. 301566 – Arad, intravilan, nr. Cad. 301566, cu un singur corp de clădire C1, cu destinația construcție administrativă și social – culturală. Acesta se află în patrimoniul public al Județului Arad, fiind administrat de către Consiliul Județean Arad și este monument istoric clasat în Lista Monumentelor Istorice – LMI 2015 la poziția nr. 231, cod: AR-II-m-B-00552, conf. Ordinului Ministerului Culturii și Patrimoniului Național nr. 2828/2015.
Funcțiunea principală a imobilului este cea de spații administrative-birouri, cu regim de înălțime D+P+E.
Având în vedere vechimea aparatelor de aer condiționat aflate în cadrul imobilului, gradul ridicat de uzură și deteriorare al acestora, sunt depășite fizic și nu fac față când afară se înregistrează temperaturi mai ridicate, respectiv faptul că în unele birouri din acest imobil nu există nici o sursă de aer condiționat, creându-se un disconfort în desfășurarea activităților, se propune realizarea unui sistem de climatizare cu aparate noi și performante, necesare pentru crearea condițiilor normale de muncă și buna desfășurare a activităților personalului care își desfășoară activitatea în cadrul imobilului.
În vederea realizării obiectivului de investiții ”Sistem de climatizare la parter și etaj - sediu CJ Arad” amplasat în mun. Arad, B-dul Revoluției, nr. 81, jud. Arad, este necesară întocmirea documentațiilor tehnico-economice faza D.A.L.I + P.T.+ D.E. și servicii de asistența tehnică din partea proiectantului. Realizarea obiectivului de investiții constă în:
Înlocuirea aparatelor de aer condiționat defecte, vechi și uzate cu un sistem de climatizare nou și performant, cât și montarea de echipamente în spațiile în care nu există nici o sursă de aer condiționat, astfel: -La nivelul Parter al imobilului, montarea unui sistem de climatizare în pompă de căldură, tip VRF alcătuit din două unități externe și 28 de unități interioare – echipamente furnizate de Județul Arad, existente pe amplasament; -La nivelul Etaj al imobilului, montarea unui sistem de climatizare cu chiller și 20 ventiloconvectori - echipamente furnizate de Județul Arad, existente pe amplasament; -Traseele instalațiilor electrice și mecanice, interioare, aferente unităților interioare și exterioare au fost executate și pot fi identificate pe amplasament;
Realizarea unei platforme pentru amplasarea echipamentelor exterioare – necesar a fi proiectată;
Realizarea unei împrejmuiri de protecție, inclusiv panouri fonoabsorbante pentru echipamentele exterioare – necesar a fi proiectată;
Alimentarea cu energie electrică a echipamentelor printr-un tablou centralizat – necesar a fi proiectată.
Etapele contractului
ETAPA I - TEMA DE PROIECTARE
Elaborare Temă de proiectare, conform Art. 4 din H.G. nr. 907/2016, privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare. Conținutul-cadru va respecta Anexa nr. 2 a aceluiași act normativ. Proiectantul desemnat câștigător, împreună cu echipa sa de proiectare, va analiza cerințele Autorității Contractante și va propune soluții fezabile, bazate și pe experiența sa anterioară în acest domeniu. Tema de proiectare se va preda prin Proces verbal de predare-primire.
ETAPA II – D.A.L.I.
a) Elaborare documentaţii necesare obţinerii avizelor solicitate prin Certificatul de urbanism
Se vor întocmi documentaţiile necesare obţinerii avizelor/acordurilor solicitate prin Certificatul de urbanism, în conformitate cu prevederile legale în vigoare şi se va obţine, în numele Autorităţii Contractante, respectivele avize, acorduri şi autorizaţii.
Taxele pentru emiterea acestor avize/acorduri/autorizaţii vor fi emise în numele beneficiarului şi suportate de către acesta, în baza documentelor justificative.
b) Elaborare studii necesare solicitate de avizatori (expertiză tehnică, studiu topografic, alte studii necesare, după caz, solicitate de către avizatori).
c) Elaborare D.A.L.I. (Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenții)
Se va întocmi cu respectarea conţinutului cadru al H.G. 907/2016 – Anexa nr. 5, cu respectarea cerințelor și recomandărilor expertizei tehnice, studiilor de teren, altor studii necesare pentru realizarea investiţiei.
ETAPA III – P.T., cuprinde următoarele faze de proiectare şi activităţi:
a) Proiectul pentru Autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.)
Se solicită întocmirea Documentației Tehnice de Autorizare a Lucrărilor de Construire (DTAC), documentație ce se va întocmi cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991 republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia va fi verificată de verificatori de proiecte atestaţi, în conformitate cu prevederile art. 7, din HG 742/2018 privind modificarea H.G. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare şi expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuţiei lucrărilor şi a construcţiilor. Verificatorii de proiecte trebuie să fie independenţi faţă de specialiştii elaboratori ai proiectelor şi să îndeplinească cerinţele impuse de art. 13 alin. (1) din Legea 10/1995 privind calitatea în construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
Se vor întocmi și documentaţiile necesare obţinerii avizelor/acordurilor solicitate prin Certificatul de urbanism la faza DTAC, în conformitate cu prevederile legale în vigoare şi se vor obţine, în numele Autorităţii Contractante, respectivele avize, acorduri şi autorizaţii.
Documentele de plată a taxelor pentru eliberarea acestor avize/acorduri/autorizații vor fi emise în numele beneficiarului şi suportate de către acesta, în baza documentelor justificative.
b) Proiectul de Organizare a Execuţiei lucrărilor (D.T.O.E.)
DTOE se va întocmi cu respectarea conţinutului cadru al H.G. 907/2016 – Anexa nr. 9, a prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, actualizată, şi a Ordinului MDRL nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu completările şi modificările ulterioare, ţinând cont de avizele şi acordurile obţinute, solicitate prin certificatul de urbanism. Proiectul va dezvolta, detalia şi, după caz, optimiza, prin propuneri tehnice, soluția aprobată în cadrul DALI.
c) Obţinerea Autorizației de Construire (AC)
Documentația Tehnică de Autorizare a Lucrărilor de Construire (DTAC) va fi depusă de către Contractant la Primăria Arad, în vederea obținerii Autorizației de Construire. Taxa necesară pentru emiterea Autorizației de Construire (taxa de timbru arhitectural) va fi suportată de către beneficiar, în baza documentelor justificative.
d) Elaborare Proiect Tehnic de Execuţie ( P.T.) şi Detalii de Execuţie (D.E)
Proiectul tehnic se va întocmi conform conținutului-cadru prevăzut în Anexa nr. 10 a HG 907/2016 și va conţine si documentaţia privind exploatarea, întreţinerea, repararea, urmărirea comportării în timp şi postutilizarea construcţiei. Documentaţia va fi verificată de verificatori de proiecte atestaţi, în conformitate cu prevederile art. 7, din HG 742/2018 privind modificarea Hotărârii Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare şi expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuţiei lucrărilor şi a construcţiilor. Verificatorii de proiecte trebuie să fie independenţi faţă de specialiştii elaboratori ai proiectelor şi să îndeplinească cerinţele impuse de art. 13 alin. (1) din Legea 10/1995 privind calitatea în construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Toate documentaţiile menţionate mai sus se vor întocmi în conformitate cu legislaţia, normativele şi reglementările tehnice în vigoare, aplicabile domeniului, de către personal autorizat, potrivit reglementărilor legale.
ETAPA IV – ASISTENȚA TEHNICĂ
a) Asistenţa tehnică din partea proiectantului pe perioada derulării procedurii de achiziție a lucrărilor
Pentru această activitate de expert extern cooptat se vor întocmi răspunsuri la solicitările făcute de potențialii ofertanți în vederea realizării și implementării proiectului, această activitate fiind realizată de către proiectant cu titlu gratuit.
b) Asistenţa tehnică din partea proiectantului pe perioada de execuţie și pe perioada de garanție a lucrărilor
Prestarea serviciilor de asistenţă tehnică pe parcursul execuţiei lucrărilor este condiţionată de semnarea contractului de lucrări şi va demara odată cu execuţia lucrărilor.