Servicii privind elaborarea documentațiilor tehnico-economice pentru creșterea eficienței energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 1 al Municipiului București

Sector 1 (Sectorul 1 al municipiului Bucuresti)

Acordul-cadru va avea ca obiect prestarea de servicii de Elaborare documentație tehnico-economică pentru creșterea eficienței energetice a 409 blocuri de locuințe din Sectorul 1 al Municipiului București, care va cuprinde următoarele etape: 1. Expertiză tehnică, inclusiv releveu; 2. Studiu geotehnic, inclusiv dezveliri și foraje; 3. Elaborarea Studiului topografic inclusiv vizarea la OCPI; 4. Elaborarea studiului istoric (unde e cazul); 5. Audit energetic și Certificat inițial de performanță energetică aferent blocului de locuințe înainte de realizarea lucrărilor de intervenție; 6. Documentație de avizare pentru lucrările de intervenții + Deviz general și Devize pe obiecte, după caz, Analiza cost-beneficiu și/sau Analiza Cost Eficacitate conform HG nr. 907/2016; 7. Avize și Acorduri + Proiectul pentru autorizarea lucrărilor de intervenții și obținerea avizelor și acordurilor necesare emiterii autorizației de construcție (DTAC) + Proiectul pentru organizarea execuției lucrărilor (DTOE); 8. Proiect Tehnic (PTh) + Detalii de execuție (DE); 9. Verificare tehnică a documentațiilor de către verificatori de proiecte, atestați, potrivit legii; 10. Asistență tehnică pe durata execuției lucrărilor și până la recepția finală a lucrărilor (AT); 11. Certificat de performanță energetică aferent blocului de locuințe după reabilitarea termică, în conformitate cu Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare și a Metodologiei de calcul al performanţei energetice a clădirilor, indicativ MC 001-2022. 12. Punctul de vedere al Proiectantului la încheierea lucrărilor de execuție; 13. Întocmirea cărții tehnice (as-built) + Proiect As-built; 14. Suport pe perioada derulării procedurii de atribuire a Contractului de execuție a lucrărilor; 15. Alte studii, precum, dar fără a se limita la: DNSH, studiu privind imunizarea la schimbările climatice globale, studiu de mediu (lilieci, păsări etc.), studiul RADON, dacă va fi cazul.

Termen limită

Termenul de primire a ofertelor a fost de 2026-06-08. Achiziția publică a fost publicată pe 2026-04-30.

Cine?

• Sector 1 (Sectorul 1 al municipiului Bucuresti)

Ce?

Unde?

• Bucureşti-Ilfov › Bucureşti

Istoricul achizițiilor

Data	Document
2026-04-30	Anunţ de participare
2026-05-27	Anunţ de participare
2026-06-02	Anunţ de participare
2026-06-05	Anunţ de participare
2026-06-15	Anunţ de participare

Anunţ de participare (2026-04-30)
Obiect
Domeniul de aplicare al achiziției
Titlu: Servicii privind elaborarea documentațiilor tehnico-economice pentru creșterea eficienței energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 1 al Municipiului București
Număr de referință: 0000000_2026_PAAPD0000000
Scurtă descriere:

Scurtă descriere

Acordul-cadru va avea ca obiect prestarea de servicii de Elaborare documentație tehnico-economică pentru creșterea eficienței energetice a 409 blocuri de locuințe din Sectorul 1 al Municipiului București, care va cuprinde următoarele etape:
1. Expertiză tehnică, inclusiv releveu;
2. Studiu geotehnic, inclusiv dezveliri și foraje;
3. Elaborarea Studiului topografic inclusiv vizarea la OCPI;
4. Elaborarea studiului istoric (unde e cazul);
5. Audit energetic și Certificat inițial de performanță energetică aferent blocului de locuințe înainte de realizarea lucrărilor de intervenție;
6. Documentație de avizare pentru lucrările de intervenții + Deviz general și Devize pe obiecte, după caz, Analiza cost-beneficiu și/sau Analiza Cost Eficacitate conform HG nr. 907/2016;
7. Avize și Acorduri + Proiectul pentru autorizarea lucrărilor de intervenții și obținerea avizelor și acordurilor necesare emiterii autorizației de construcție (DTAC) + Proiectul pentru organizarea execuției lucrărilor (DTOE);
8. Proiect Tehnic (PTh) + Detalii de execuție (DE);
9. Verificare tehnică a documentațiilor de către verificatori de proiecte, atestați, potrivit legii;
10. Asistență tehnică pe durata execuției lucrărilor și până la recepția finală a lucrărilor (AT);
11. Certificat de performanță energetică aferent blocului de locuințe după reabilitarea termică, în conformitate cu Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare și a Metodologiei de calcul al performanţei energetice a clădirilor, indicativ MC 001-2022.
12. Punctul de vedere al Proiectantului la încheierea lucrărilor de execuție;
13. Întocmirea cărții tehnice (as-built) + Proiect As-built;
14. Suport pe perioada derulării procedurii de atribuire a Contractului de execuție a lucrărilor;
15. Alte studii, precum, dar fără a se limita la: DNSH, studiu privind imunizarea la schimbările climatice globale, studiu de mediu (lilieci, păsări etc.), studiul RADON, dacă va fi cazul.

Tipul de contract: Servicii
Produse/servicii: Servicii de proiectare tehnică pentru construcţia de lucrări publice 📦
Valoarea estimată fără TVA: 73207419.8 RON 💰
Informații despre loturi
Acest contract este împărțit în loturi ✅
Numărul maxim de loturi care pot fi atribuite unui singur ofertant: 2
Ofertele pot fi depuse pentru un număr maxim de loturi: 2

1️⃣
Identificator intern: 1
Titlu: Lotul 1- Zona A - Elaborare documentație tehnico-economică pentru creșterea eficienței energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 1 al Municipiului București – 253 imobile (scări), aproximativ 198 blocuri
Valoarea estimată fără TVA: 38189264.2 RON 💰
Descrierea achiziției publice:

Informații suplimentare:

Clasamentul ofertelor va fi determinat pe baza punctajului total, calculat astfel: Punctaj=F1+F2+F3 *Punctajul final pentru factorii F2 și F3 este reprezentat de suma sub-factorilor, respectiv: F2=F2.1+ F2.2+ F2.3+ F2.4; F3= F3.1+ F3.2. În cazul în care, după aplicarea criteriului de atribuire, două sau mai multe oferte considerate admisibile sunt clasate pe prima poziție, pe a doua poziție sau pe a treia poziție, a clasamentului cu punctaj egal, departajarea se va face având în vedere punctajul obținut la factorii de evaluare, în ordinea descrescătoare a acestora. În situația în care egalitatea se menține, departajarea se va face în funcție de punctajul obținut pentru fiecare expert în parte. În situația în care egalitatea se menține, Autoritatea Contractantă are dreptul de a solicita noi propuneri financiare și oferta câștigătoare va fi desemnată cea cu propunerea financiară cea mai mică.

Produse/servicii suplimentare:

Servicii de asistenţă tehnică 📦

Servicii de consultanţă în eficienţă energetică 📦

Servicii de expertiză 📦

+ încă 3

Servicii de inginerie geotehnică 📦

Servicii de topografie 📦

Studii de fezabilitate, servicii de consultanţă, analize 📦

Locul principal sau locul de desfășurare: Sectorul 1, București.
Țara: România 🇷🇴
Locul de desfășurare: Bucureşti 🏙️
Durata: 48 luni
Numărul maxim de reînnoiri: 0
Criterii de atribuire
Preț ✅
Preț (pondere): 40
Criteriul de calitate (denumire): F2.1. Experiența deținută de Managerul/Coordonatorul de proiect
Criteriul de calitate (pondere): 10
Criteriul de calitate (denumire): F2.2. Experiența deținută de Arhitectul proiectant
F2.3. Experiența deținută de Inginerul Proiectant structură de rezistență a construcțiilor civile /Coordonatorul colectivului de proiectare
F2.4. Experiența deținută de Inginerul proiectant instalații electrice și de curenți slabi
F3.1. Abordarea și metodologia propusă pentru implementarea contractului
F3.2. Atribuţiile membrilor echipei în implementarea activităţilor contractului şi, dacă este cazul, contribuţia fiecărui membru al grupului de operatori economici, precum şi distribuirea şi interacţiunea sarcinilor şi responsabilităţilor dintre ei
Titlu
Numărul de identificare a lotului: LOT-0001

2️⃣
Identificator intern: 2
Titlu: Lotul 2 – Zona B - Elaborare documentație tehnico-economică pentru creșterea eficienței energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 1 al Municipiului București – 254 imobile (scări), aproximativ 210 blocuri
Valoarea estimată fără TVA: 35018155.6 RON 💰
Descrierea achiziției publice:

Locul principal sau locul de desfășurare: Sectorul 1, București
Titlu
Numărul de identificare a lotului: LOT-0002

Procedura
Tipul de procedură
Procedura deschisă ✅
Temeiul juridic: Directiva 2014/24/UE
Informații administrative
Termenul de primire a ofertelor sau a cererilor de participare: 2026-06-08 15:00:00.0000000 📅
Condiții de deschidere a ofertelor: 2026-06-08 15:00:00.0000000 📅
Condiții de deschidere a ofertelor (locul): In SEAP
Condiții de deschidere a ofertelor (Informații privind persoanele autorizate și procedura de deschidere): Comisia de evaluare a ofertelor.
Limbile în care pot fi prezentate ofertele sau cererile de participare: română 🗣️
Perioada minimă de timp în care ofertantul trebuie să mențină oferta: 4 luni
Informații privind un acord-cadru sau un sistem dinamic de achiziție
Acord-cadru cu mai mulți operatori ✅
Numărul maxim de participanți: 3
Condiții de ofertare
Un grup de ofertanți căruia i se atribuie un contract trebuie să adopte o anumită formă juridică ✅
Data deschiderii: 2026-06-08 15:00:00.0000000 📅
Locul: In SEAP
Informații suplimentare: Comisia de evaluare a ofertelor.
Facturare electronică: Obligatorie
Criterii de atribuire
Tip de pondere: Ponderare (procentaj, valoare exactă)

Informații juridice, economice, financiare și tehnice
Condiții de participare
Criteriu de selecție: Înregistrare într-un registru comercial
Lista și o scurtă descriere a normelor și criteriilor:

Cerința nr. 1: Operatorii economici care depun ofertă trebuie să facă dovada că dețin o formă de înregistrare în condițiile legii din țara rezidență, din care să reiasă că operatorul economic este legal constituit, că nu se află în niciuna din situațiile de anulare a constituirii, precum și faptul că are capacitatea profesională de a realiza activitățile ce fac obiectul acordului-cadru. Cerința se aplică inclusiv pentru subcontractanți și/sau terți susținători care vor completa informațiile aferente situației lor pentru partea pe care o subcontractează/susțin în cadrul acordului-cadru. Modalitatea prin care poate fi demonstrată îndeplinirea cerinţei: Operatorii economici (ofertant/ofertant asociat/terț susținător/subcontractant) vor completa în DUAE în conformitate cu art. 193 alin. (1), (2) și (3) din Legea 98/2016. Operatorul economic (lider, asociat, subcontractantul, terț susținător) va prezenta Certificatul Constatator emis de ONRC/actul constitutiv sau orice alt document echivalent, sau în cazul ofertanților străini, documente echivalente emise în țara de rezidență, urmează să fie prezentate, traduse în limba româna, la solicitarea autorității contractante, în condițiile stipulate la art. 196 din Legea nr. 98/2006, cu modificările și completările ulterioare. În situația în care vor fi executate părți din contract de către subcontractanți, dovada înregistrării și corespondența activităților principale/secundare din cadrul acestuia cu obiectul achiziției se va prezenta obligatoriu și de către subcontractanți, pentru partea din acord cadru pe care o vor realiza. Documentul justificativ care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE, respectiv certificatul constatator emis de ONRC/actul constitutiv sau orice alt document echivalent, sau în cazul ofertanților persoane juridice/fizice străine, documentele echivalente emise în țara de rezidență, traduse în limba română, urmează să fie prezentate, la solicitarea Autorității Contractante, doar de către ofertanții clasați pe primele III locuri în clasamentul intermediar întocmit la finalizarea evaluării ofertelor. În situația în care vor fi executate părți din contract de către subcontractanți, dovada înregistrării și corespondența activităților principale/secundare din cadrul acestuia cu obiectul achiziției se va prezenta obligatoriu și de către subcontractanți, pentru partea din acord cadru pe care o vor realiza.

Lista și o scurtă descriere a normelor și criteriilor

Cerința nr. 1: Operatorii economici care depun ofertă trebuie să facă dovada că dețin o formă de înregistrare în condițiile legii din țara rezidență, din care să reiasă că operatorul economic este legal constituit, că nu se află în niciuna din situațiile de anulare a constituirii, precum și faptul că are capacitatea profesională de a realiza activitățile ce fac obiectul acordului-cadru. Cerința se aplică inclusiv pentru subcontractanți și/sau terți susținători care vor completa informațiile aferente situației lor pentru partea pe care o subcontractează/susțin în cadrul acordului-cadru.
Modalitatea prin care poate fi demonstrată îndeplinirea cerinţei:
Operatorii economici (ofertant/ofertant asociat/terț susținător/subcontractant) vor completa în DUAE în conformitate cu art. 193 alin. (1), (2) și (3) din Legea 98/2016.
Operatorul economic (lider, asociat, subcontractantul, terț susținător) va prezenta Certificatul Constatator emis de ONRC/actul constitutiv sau orice alt document echivalent, sau în cazul ofertanților străini, documente echivalente emise în țara de rezidență, urmează să fie prezentate, traduse în limba româna, la solicitarea autorității contractante, în condițiile stipulate la art. 196 din Legea nr. 98/2006, cu modificările și completările ulterioare.
În situația în care vor fi executate părți din contract de către subcontractanți, dovada înregistrării și corespondența activităților principale/secundare din cadrul acestuia cu obiectul achiziției se va prezenta obligatoriu și de către subcontractanți, pentru partea din acord cadru pe care o vor realiza.
Documentul justificativ care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE, respectiv certificatul constatator emis de ONRC/actul constitutiv sau orice alt document echivalent, sau în cazul ofertanților persoane juridice/fizice străine, documentele echivalente emise în țara de rezidență, traduse în limba română, urmează să fie prezentate, la solicitarea Autorității Contractante, doar de către ofertanții clasați pe primele III locuri în clasamentul intermediar întocmit la finalizarea evaluării ofertelor.
În situația în care vor fi executate părți din contract de către subcontractanți, dovada înregistrării și corespondența activităților principale/secundare din cadrul acestuia cu obiectul achiziției se va prezenta obligatoriu și de către subcontractanți, pentru partea din acord cadru pe care o vor realiza.

Criteriu de selecție: Cifra de afaceri medie anuală
Lista și o scurtă descriere a normelor și criteriilor:

Cerința nr. 1: Cifră de afaceri medie anuală Se solicită ca media cifrei de afaceri anuală pentru ultimele trei exerciții financiare (2023, 2024, 2025), a operatorului economic, să fie de cel puțin egală cu valoarea estimata a celui mai mare contract subsecvent aferent lotului pentru care se depune oferta, după cum urmează: o Lotul 1: minimum 6.000.000 lei fără TVA o Lotul 2: minimum 5.000.000 lei fără TVA Pentru conversia în lei, dacă situațiile financiare sunt întocmite în altă monedă, se va lua în considerare cursul mediu comunicat de către Banca Națională a României pentru anul respectiv. Modalitatea prin care poate fi demonstrată îndeplinirea cerinței: Operatorii economici (ofertant/ofertant asociat/terț susținător/subcontractant) vor completa în DUAE în conformitate cu art. 193 alin. (1), (2) și (3) din Legea 98/2016. Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE urmează a fi prezentate, la solicitarea Autorității Contractante, de către ofertanții clasați pe primele trei locuri în clasamentul întocmit la finalizarea evaluării ofertelor, sunt: - Bilanțurile contabile pentru anii 2023, 2024, 2025, vizate și înregistrate de organele competente sau orice document echivalent din care să rezulte cifra de afaceri (ex. rapoarte de audit financiar întocmite de entități specializate, sau balanțe de verificare asumate de operatorul economic, în cazul în care situațiile aferente anului financiar încheiat nu au fost încă definitivate conform prevederilor legislației incidente în domeniu). În cazul în care mai mulți operatori economici participă în comun la procedura de atribuire, formularele și documentele solicitate mai sus, vor fi prezentate de către fiecare membru al grupului. De asemenea, se va depune și Acordul de asociere. În cazul asocierii de operatori economici în vederea depunerii unei oferte comune, cerințele privind capacitatea economică și financiară pot fi îndeplinite prin luarea în considerare a resurselor tuturor membrilor grupului. Capacitatea economică si financiară a operatorului economic poate fi susținută. Terțul/terții susținător/i vor prezenta informațiile aferente situației lor. De asemenea, se va depune și Acordul de susținere. Odată cu angajamentul de susținere se vor prezenta documente din care să rezulte modul efectiv prin care terțul/terții va/vor asigura îndeplinirea propriului angajament de susținere, documente care se vor constitui anexă la respectivul angajament.

Lista și o scurtă descriere a normelor și criteriilor

Cerința nr. 1: Cifră de afaceri medie anuală
Se solicită ca media cifrei de afaceri anuală pentru ultimele trei exerciții financiare (2023, 2024, 2025), a operatorului economic, să fie de cel puțin egală cu valoarea estimata a celui mai mare contract subsecvent aferent lotului pentru care se depune oferta, după cum urmează:
o Lotul 1: minimum 6.000.000 lei fără TVA
o Lotul 2: minimum 5.000.000 lei fără TVA
Pentru conversia în lei, dacă situațiile financiare sunt întocmite în altă monedă, se va lua în considerare cursul mediu comunicat de către Banca Națională a României pentru anul respectiv.

Modalitatea prin care poate fi demonstrată îndeplinirea cerinței:
Operatorii economici (ofertant/ofertant asociat/terț susținător/subcontractant) vor completa în DUAE în conformitate cu art. 193 alin. (1), (2) și (3) din Legea 98/2016.
Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE urmează a fi prezentate, la solicitarea Autorității Contractante, de către ofertanții clasați pe primele trei locuri în clasamentul întocmit la finalizarea evaluării ofertelor, sunt:
- Bilanțurile contabile pentru anii 2023, 2024, 2025, vizate și înregistrate de organele competente sau orice document echivalent din care să rezulte cifra de afaceri (ex. rapoarte de audit financiar întocmite de entități specializate, sau balanțe de verificare asumate de operatorul economic, în cazul în care situațiile aferente anului financiar încheiat nu au fost încă definitivate conform prevederilor legislației incidente în domeniu).
În cazul în care mai mulți operatori economici participă în comun la procedura de atribuire, formularele și documentele solicitate mai sus, vor fi prezentate de către fiecare membru al grupului.
De asemenea, se va depune și Acordul de asociere.
În cazul asocierii de operatori economici în vederea depunerii unei oferte comune, cerințele privind capacitatea economică și financiară pot fi îndeplinite prin luarea în considerare a resurselor tuturor membrilor grupului.
Capacitatea economică si financiară a operatorului economic poate fi susținută. Terțul/terții susținător/i vor prezenta informațiile aferente situației lor. De asemenea, se va depune și Acordul de susținere. Odată cu angajamentul de susținere se vor prezenta documente din care să rezulte modul efectiv prin care terțul/terții va/vor asigura îndeplinirea propriului angajament de susținere, documente care se vor constitui anexă la respectivul angajament.

Criteriu de selecție: Referințe despre servicii specificate
Lista și o scurtă descriere a normelor și criteriilor:

Cerința nr. 1: Experiența similară Ofertantul va face dovada experienței similare, în conformitatea cu prevederile art. 179 lit. b), din Legea nr. 98/2016, astfel: Operatorii economici (ofertant individual sau asociere de operatori economici) trebuie să facă dovada că au prestat /dus la bun sfârșit, în ultimii 3 ani, servicii similare cu cele care fac obiectul contractului, respectiv: servicii prestate constând în elaborare și/sau actualizare și/sau revizuire de documentații tehnico-economice (orice fază) aferente construirii și/sau extinderii și/sau reabilitării (reparații capitale și/sau consolidare și/sau reabilitare termică) și/sau modernizării unei construcții civile, cel puțin din categoria de importanță C. Prin sintagma activităţi/servicii duse la bun sfârşit, conform prevederilor art. 9 alin. (3) din Instrucțiunea ANAP nr. 2/2017, se înțelege: a) servicii recepţionate parţial, cu condiţia ca specificul contractului/activităţilor ce reprezintă experienţă similară să permită elaborarea unui livrabil care să poată fi utilizat de beneficiar ca rezultat independent; b) servicii recepţionate la sfârşitul prestării; sfârşitul prestării nu presupune expirarea perioadei de garanţie, respectiv a perioadei de notificare a defectelor în cadrul contractelor de tip FIDIC. Experiența similară trebuie să fie demonstrată prin maximum 7 contracte pentru lotul 1, respectiv maxim 6 contracte pentru lotul 2. Nivelul minim al experienței similare se stabilește în funcție de lotul pentru care se depune oferta, după cum urmează: • Lotul 1: 6.000.000 lei fără TVA • Lotul 2: 5.000.000 lei fără TVA Modalitatea prin care poate fi demonstrată îndeplinirea cerinței: Operatorii economici (ofertant/ofertant asociat/terț susținător/subcontractant) vor completa în DUAE în conformitate cu art. 193 alin. (1), (2) și (3) din Legea 98/2016. Ofertantul va completa cel puțin următoarele informații: numărul, data și obiectul contractului invocat drept experiență similară, data și numărul documentului de recepție, precum și ponderea și/sau activitățile pentru care a fost responsabil, împreună cu valoarea acestora, în lei fără TVA, data și numărul de înregistrare a recomandării/certificării de bună execuție, emisă de beneficiarul serviciilor, ce poate fi o entitate publică sau privată, alte informații deținute de ofertant pentru demonstrarea prestării în mod corespunzător a serviciilor. Ofertantul trebuie să nominalizeze documentul/documentele așa cum există acesta/acestea sub formă de dovezi în evidențele sale. În câmpul „valoare” ofertantul va introduce valoarea contractului prezentat ca experiență similară exprimată în lei fără TVA, iar în câmpul "moneda", moneda va fi lei fără TVA. De asemenea, va introduce data de început și data de sfârșit a prestării serviciilor ca experiență similară. În câmpul „Beneficiari” va introduce denumirea beneficiarului serviciilor prestate, numele și coordonatele de contact ale beneficiarul nominalizat care a realizat acceptarea serviciilor/produselor ca fiind corespunzătoare și rolul operatorului economic ofertant în relația cu beneficiarul nominalizat (contractant individual, subcontractant sau membru al unei asocieri de operatori economici), așa cum este definit acest rol în contractul nominalizat la câmpul „Descriere”. Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE urmează a fi prezentate, la solicitarea Autorității Contractante, doar de ofertanții clasați pe primele trei locuri în clasamentul întocmit la finalizarea evaluării ofertelor, sunt (enumerarea nefiind cumulativă):  copii ale unor părți relevante ale contractelor pe care le-au îndeplinit;  certificate de predare-primire;  recomandări;  procese-verbale de recepție;  certificări de bună execuție;  certificate constatatoare. Din aceste documente trebuie să reiasă: beneficiarul, valoarea, cantitatea, perioada și locul prestării serviciilor. În cazul în care contractele invocate ca experiență similară conțin clauze de confidențialitate operatorul economic va prezenta paginile din contract și anexele acestuia care conțin referințele privind: părțile contractante, obiectul, durata, prețul contractului precum și semnăturile/ștampila părților. Operatorii economici nerezidenți vor prezenta copiile respective însoțite de traducerea autorizată a acestora în limba română. În cazul în care un operator economic prezintă pentru îndeplinirea cerinței de calificare contracte ce au fost executate într-o asociere, vor fi avute în vedere părțile/valorile executate de operatorii economici. În situația în care operatorul economic a prestat servicii în calitate de subcontractant în contractul prezentat drept experiență similară, va prezenta documente prin care antreprenorul general confirmă respectivele servicii, iar beneficiarul final al contractului atestă faptul că operatorul a avut calitatea de subcontractant. Autoritatea contractantă își rezervă dreptul de a se adresa inclusiv beneficiarului final al serviciilor care fac obiectul contractului prezentat drept experiență similară, pentru confirmarea celor prezentate de ofertant. Asociatul/asociații nominalizați/terții susținători va/vor prezenta un DUAE distinct în care se vor cuprinde informațiile solicitate. Prin servicii similare prestate, se înțelege dovedirea faptului că acestea au fost recepționate în cadrul perioadei de 3 ani calculată de la data limită de depunere a ofertelor stabilită conform anunțului de participare/anunțului publicitar. Ultimii 3 ani se raportează la termenul limită de depunere a ofertelor cu aplicarea corespunzătoare a prevederilor art. 13 din Instrucțiunea ANAP nr. 2/2017.

Lista și o scurtă descriere a normelor și criteriilor

Cerința nr. 1: Experiența similară
Ofertantul va face dovada experienței similare, în conformitatea cu prevederile art. 179 lit. b), din Legea nr. 98/2016, astfel:
Operatorii economici (ofertant individual sau asociere de operatori economici) trebuie să facă dovada că au prestat /dus la bun sfârșit, în ultimii 3 ani, servicii similare cu cele care fac obiectul contractului, respectiv: servicii prestate constând în elaborare și/sau actualizare și/sau revizuire de documentații tehnico-economice (orice fază) aferente construirii și/sau extinderii și/sau reabilitării (reparații capitale și/sau consolidare și/sau reabilitare termică) și/sau modernizării unei construcții civile, cel puțin din categoria de importanță C.

Prin sintagma activităţi/servicii duse la bun sfârşit, conform prevederilor art. 9 alin. (3) din Instrucțiunea ANAP nr. 2/2017, se înțelege:
a) servicii recepţionate parţial, cu condiţia ca specificul contractului/activităţilor ce reprezintă experienţă similară să permită elaborarea unui livrabil care să poată fi utilizat de beneficiar ca
rezultat independent;
b) servicii recepţionate la sfârşitul prestării; sfârşitul prestării nu presupune expirarea perioadei de garanţie, respectiv a perioadei de notificare a defectelor în cadrul contractelor de tip FIDIC.

Experiența similară trebuie să fie demonstrată prin maximum 7 contracte pentru lotul 1, respectiv maxim 6 contracte pentru lotul 2.
Nivelul minim al experienței similare se stabilește în funcție de lotul pentru care se depune oferta, după cum urmează:
• Lotul 1: 6.000.000 lei fără TVA
• Lotul 2: 5.000.000 lei fără TVA
Modalitatea prin care poate fi demonstrată îndeplinirea cerinței:
Operatorii economici (ofertant/ofertant asociat/terț susținător/subcontractant) vor completa în DUAE în conformitate cu art. 193 alin. (1), (2) și (3) din Legea 98/2016.
Ofertantul va completa cel puțin următoarele informații: numărul, data și obiectul contractului invocat drept experiență similară, data și numărul documentului de recepție, precum și ponderea și/sau activitățile pentru care a fost responsabil, împreună cu valoarea acestora, în lei fără TVA, data și numărul de înregistrare a recomandării/certificării de bună execuție, emisă de beneficiarul serviciilor, ce poate fi o entitate publică sau privată, alte informații deținute de ofertant pentru demonstrarea prestării în mod corespunzător a serviciilor. Ofertantul trebuie să nominalizeze documentul/documentele așa cum există acesta/acestea sub formă de dovezi în evidențele sale.
În câmpul „valoare” ofertantul va introduce valoarea contractului prezentat ca experiență similară exprimată în lei fără TVA, iar în câmpul "moneda", moneda va fi lei fără TVA. De asemenea, va introduce data de început și data de sfârșit a prestării serviciilor ca experiență similară. În câmpul „Beneficiari” va introduce denumirea beneficiarului serviciilor prestate, numele și coordonatele de contact ale beneficiarul nominalizat care a realizat acceptarea serviciilor/produselor ca fiind corespunzătoare și rolul operatorului economic ofertant în relația cu beneficiarul nominalizat (contractant individual, subcontractant sau membru al unei asocieri de operatori economici), așa cum este definit acest rol în contractul nominalizat la câmpul „Descriere”.
Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE urmează a fi prezentate, la solicitarea Autorității Contractante, doar de ofertanții clasați pe primele trei locuri în clasamentul întocmit la finalizarea evaluării ofertelor, sunt (enumerarea nefiind cumulativă):
 copii ale unor părți relevante ale contractelor pe care le-au îndeplinit;
 certificate de predare-primire;
 recomandări;
 procese-verbale de recepție;
 certificări de bună execuție;
 certificate constatatoare.

Din aceste documente trebuie să reiasă: beneficiarul, valoarea, cantitatea, perioada și locul prestării serviciilor. În cazul în care contractele invocate ca experiență similară conțin clauze de confidențialitate operatorul economic va prezenta paginile din contract și anexele acestuia care conțin referințele privind: părțile contractante, obiectul, durata, prețul contractului precum și semnăturile/ștampila părților. Operatorii economici nerezidenți vor prezenta copiile respective însoțite de traducerea autorizată a acestora în limba română. În cazul în care un operator economic prezintă pentru îndeplinirea cerinței de calificare contracte ce au fost executate într-o asociere, vor fi avute în vedere părțile/valorile executate de operatorii economici.
În situația în care operatorul economic a prestat servicii în calitate de subcontractant în contractul prezentat drept experiență similară, va prezenta documente prin care antreprenorul general confirmă respectivele servicii, iar beneficiarul final al contractului atestă faptul că operatorul a avut calitatea de subcontractant.
Autoritatea contractantă își rezervă dreptul de a se adresa inclusiv beneficiarului final al serviciilor care fac obiectul contractului prezentat drept experiență similară, pentru confirmarea celor prezentate de ofertant.
Asociatul/asociații nominalizați/terții susținători va/vor prezenta un DUAE distinct în care se vor cuprinde informațiile solicitate.
Prin servicii similare prestate, se înțelege dovedirea faptului că acestea au fost recepționate în cadrul perioadei de 3 ani calculată de la data limită de depunere a ofertelor stabilită conform anunțului de participare/anunțului publicitar.
Ultimii 3 ani se raportează la termenul limită de depunere a ofertelor cu aplicarea corespunzătoare a prevederilor art. 13 din Instrucțiunea ANAP nr. 2/2017.

Criteriu de selecție: Proporția subcontractării
Lista și o scurtă descriere a normelor și criteriilor:

Cerinţa nr. 2 - Subcontractarea (dacă este cazul) În cazul în care are intenția să subcontracteze parte/părți din contract, ofertantul are obligația de a preciza partea/părțile din contract pe care urmează să le subcontracteze și datele de recunoaștere ale subcontractanților propuși. Modalitatea de îndeplinire a cerinței: În cazul în care ofertantul va subcontracta o parte din contract, ofertantul are obligația de a completa în DUAE procentul de subcontractare aferent fiecărui subcontractant declarat și informații privind partea din contract care urmează a fi subcontractată. De asemenea, fiecare subcontractant va completa un formular DUAE separat care sa cuprindă informațiile solicitate. Ofertanții vor încarcă în mod obligatoriu in SEAP, împreuna cu DUAE și cu oferta, acordul/acordurile de subcontractare încheiate între contractant și subcontractantul/subcontractanții nominalizat/nominalizați în ofertă. Acordul/acordurile de subcontractare va/vor fi semnat/e cu semnătură electronică extinsă, bazată pe un certificat calificat, eliberat de un furnizor de servicii de certificare acreditat în condițiile legii şi trebuie să fie în concordanță cu oferta. Acestea trebuie să conțină cel puțin următoarele elemente: numele, datele de contact, reprezentanții legali ai subcontractantului; activitățile ce urmează a fi subcontractate; procentul de subcontractate; opțiunea privind realizarea plaților direct către subcontractant. În conformitate cu prevederile art. 174 alin (1) din Legea 98/2016, Autoritatea Contractantă va solicita ofertanților clasați pe primele trei locuri după aplicarea criteriului de atribuire să transmită informații și documente relevante referitoare la capacitatea tehnică și profesională a subcontractanților propuși, cu privire la partea/părțile din contract pe care aceștia urmează să o/le îndeplinească efectiv. În conformitate cu prevederile art. 174 alin (2) din Legea nr. 98/ 2016, în cazul în care din informațiile și documentele prezentate potrivit solicitării de mai sus nu rezultă că subcontractantul propus are capacitatea tehnică și profesională necesară pentru partea/părțile din contract pe care acesta urmează sa o/le îndeplinească efectiv, Autoritatea Contractantă respinge subcontractantul propus și solicita ofertantului, o singură dată, înlocuirea acestuia și prezentarea unui alt subcontractant care sa aibă capacitatea tehnică şi profesională necesară pentru partea/părțile din contract pe care acesta urmează sa o/le îndeplinească efectiv. În conformitate cu prevederile art. 218 alin (4) din Legea 98/2016, Autoritatea contractanta are obligația de a solicita, ulterior atribuirii Acordului-cadru, la încheierea acestuia, prezentarea contractului/contractelor încheiate între contractanți și subcontractantul/subcontractanții nominalizat/nominalizați în oferte, astfel încât activitățile ce revin acestuia/acestora, precum și sumele aferente prestațiilor, să fie cuprinse în Acordul-cadru/contractele subsecvente. Subcontractanții pe a căror capacitați ofertantul se bazează (pentru demonstrarea îndeplinirii cerințelor de calificare) vor completa la rândul lor un DUAE separat, incluzând informațiile referitoare la situațiile de excludere, așa cum acestea sunt menționate la art. 164, 165 si 167 din Legea nr. 98/2016, precum și informații care prezintă relevanță din perspectiva capacităților pe care se bazează ofertantul. În cazul subcontractanților pe a căror capacități ofertantul nu se bazează (pentru demonstrarea îndeplinirii cerințelor de calificare) DUAE va conține numai informațiile demonstrării neîncadrării în situațiile de excludere, așa cum acestea sunt menționate la art. 164, 165 si 167 din Legea nr. 98/2016.

Lista și o scurtă descriere a normelor și criteriilor

Cerinţa nr. 2 - Subcontractarea (dacă este cazul)
În cazul în care are intenția să subcontracteze parte/părți din contract, ofertantul are obligația de a preciza partea/părțile din contract pe care urmează să le subcontracteze și datele de recunoaștere ale subcontractanților propuși.
Modalitatea de îndeplinire a cerinței:
În cazul în care ofertantul va subcontracta o parte din contract, ofertantul are obligația de a completa în DUAE procentul de subcontractare aferent fiecărui subcontractant declarat și informații privind partea din contract care urmează a fi subcontractată.
De asemenea, fiecare subcontractant va completa un formular DUAE separat care sa cuprindă informațiile solicitate. Ofertanții vor încarcă în mod obligatoriu in SEAP, împreuna cu DUAE și cu oferta, acordul/acordurile de subcontractare încheiate între contractant și subcontractantul/subcontractanții nominalizat/nominalizați în ofertă. Acordul/acordurile de subcontractare va/vor fi semnat/e cu semnătură electronică extinsă, bazată pe un certificat calificat, eliberat de un furnizor de servicii de certificare acreditat în condițiile legii şi trebuie să fie în concordanță cu oferta. Acestea trebuie să conțină cel puțin următoarele elemente: numele, datele de contact, reprezentanții legali ai subcontractantului; activitățile ce urmează a fi subcontractate; procentul de subcontractate; opțiunea privind realizarea plaților direct către subcontractant.
În conformitate cu prevederile art. 174 alin (1) din Legea 98/2016, Autoritatea Contractantă va solicita ofertanților clasați pe primele trei locuri după aplicarea criteriului de atribuire să transmită informații și documente relevante referitoare la capacitatea tehnică și profesională a subcontractanților propuși, cu privire la partea/părțile din contract pe care aceștia urmează să o/le îndeplinească efectiv.
În conformitate cu prevederile art. 174 alin (2) din Legea nr. 98/ 2016, în cazul în care din informațiile și documentele prezentate potrivit solicitării de mai sus nu rezultă că subcontractantul propus are capacitatea tehnică și profesională necesară pentru partea/părțile din contract pe care acesta urmează sa o/le îndeplinească efectiv, Autoritatea Contractantă respinge subcontractantul propus și solicita ofertantului, o singură dată, înlocuirea acestuia și prezentarea unui alt subcontractant care sa aibă capacitatea tehnică şi profesională necesară pentru partea/părțile din contract pe care acesta urmează sa o/le îndeplinească efectiv.
În conformitate cu prevederile art. 218 alin (4) din Legea 98/2016, Autoritatea contractanta are obligația de a solicita, ulterior atribuirii Acordului-cadru, la încheierea acestuia, prezentarea contractului/contractelor încheiate între contractanți și subcontractantul/subcontractanții nominalizat/nominalizați în oferte, astfel încât activitățile ce revin acestuia/acestora, precum și sumele aferente prestațiilor, să fie cuprinse în Acordul-cadru/contractele subsecvente.
Subcontractanții pe a căror capacitați ofertantul se bazează (pentru demonstrarea îndeplinirii cerințelor de calificare) vor completa la rândul lor un DUAE separat, incluzând informațiile referitoare la situațiile de excludere, așa cum acestea sunt menționate la art. 164, 165 si 167 din Legea nr. 98/2016, precum și informații care prezintă relevanță din perspectiva capacităților pe care se bazează ofertantul.
În cazul subcontractanților pe a căror capacități ofertantul nu se bazează (pentru demonstrarea îndeplinirii cerințelor de calificare) DUAE va conține numai informațiile demonstrării neîncadrării în situațiile de excludere, așa cum acestea sunt menționate la art. 164, 165 si 167 din Legea nr. 98/2016.

Forma juridică pe care trebuie să o adopte grupul de operatori economici căruia urmează să i se atribuie contractul: Asociere conform art. 53. din Legea privind achizitiile publice nr 98/2016
Principalele condiții de finanțare și modalități de plată și/sau trimitere la dispozițiile relevante care le reglementează:

Modalitățile de plată și penalitățile sunt reglementate conform clauzelor contractuale prevăzute în modelul de Acord-cadru și de contract subsecvent. Efectuarea plăților se va face în termen de 30 zile de la data emiterii facturii, acest termen începând a curge numai după finalizarea și recepția de către Autoritatea Contractantă a documentelor cerute și înscrise în contractul subsecvent. Pentru activitatea de Asistență tehnică din partea proiectantului, plata serviciilor se va efectua prin mecanismul sumei forfetare per livrabil/raport de activitate recepționat. Facturarea se va efectua după finalizarea fiecărei etape de recepție la terminarea lucrărilor, fie individual pentru fiecare imobil, fie cumulat la nivel de contract/contract subsecvent, condiționată de aprobarea prealabilă a raportului de activitate de către Autoritatea Contractantă.

Motiv de excludere:

Abaterea profesională gravă

Acorduri cu alți operatori economici care vizează denaturarea concurenței

Active administrate de lichidator

+ încă 20

Activitățile economice sunt suspendate

Combaterea spălării banilor sau a finanțării terorismului

Concordat

Conflict de interese care decurge din participarea la procedura de achiziții publice

Corupție

Faliment

Frauda

Implicare directă sau indirectă în pregătirea acestei proceduri de achiziții publice

Infracțiuni teroriste sau infracțiuni legate de activități teroriste

Insolvență

Interpretare eronată, nedivulgare de informații, incapacitate de a furniza documentele necesare sau obținere de informații confidențiale referitoare la această procedură

Munca copiilor și alte forme de trafic de persoane

Participarea la o organizație criminală

Situații similare, în temeiul legislației naționale, cum ar fi falimentul

Încetare anticipată, daune-interese sau alte sancțiuni comparabile

Încălcarea obligației de plată a contribuțiilor la asigurările sociale

Încălcarea obligației de plată a impozitelor

Încălcarea obligațiilor în domeniile legislației de mediu

Încălcarea obligațiilor în domeniile legislației muncii

Încălcarea obligațiilor în domeniile legislației sociale

Descrierea motivelor de excludere:

Operatorul economic sau o persoană din conducerea sa a fost condamnată pentru participarea la o organizație criminală.

Operatorul economic sau orice persoană care este membru al organelor sale de conducere a fost condamnată definitiv pentru corupție, printr-o hotărâre pronunțată în ultimii cinci ani sau pentru care perioada de excludere prevăzută în hotărâre este încă aplicabilă.

Operatorul economic sau un membru al organelor sale de conducere a fost condamnat definitiv pentru fraudă, printr-o hotărâre pronunțată în ultimii cinci ani sau cu perioadă de excludere încă valabilă.

Operatorul economic sau un membru al conducerii a fost condamnat pentru infracțiuni teroriste sau activități conexe.

Operatorul economic sau orice persoană din conducerea sa a fost condamnată pentru spălare de bani sau finanțarea terorismului.

Operatorul economic a fost condamnat pentru utilizarea muncii copiilor sau alte forme de trafic de persoane.

Operatorul economic nu și-a îndeplinit obligațiile de plată a impozitelor.

Operatorul economic nu este considerat suficient de sigur pentru a evita riscuri privind securitatea națională.

Operatorul economic a comis o abatere profesională gravă.

Descriere momentan indisponibilă – necesită completare manuală.

Operatorul economic se află într-o situație de conflict de interese legată de participarea la această procedură.

Operatorul economic a încălcat legislația privind…

… protecția mediului.

… securitatea socială.

… dreptul muncii.

Operatorul economic se află în stare de insolvență, faliment sau lichidare.

Operatorul economic a oferit informații false, a ascuns informații sau nu a furnizat documente relevante.

Autoritatea contractantă
Nume și adrese
Nume: Sector 1 (Sectorul 1 al municipiului Bucuresti)
Numărul național de înregistrare: RO 4505359
Adresa poștală: Strada: Banul Manta, nr. 9
Cod poștal: 011222
Orașul poștal: Bucuresti
Regiune: Bucureşti 🏙️
Țara: România 🇷🇴
Punct de contact: Ioana Bușcă
E-mail: ioana.busca@primarias1.ro 📧
Telefon: +40 0213191013 📞
Fax: +40 213191027 📠
URL: https://www.primariasector1.ro 🌏
Adresa profilului de cumpărător: https://www.e-licitatie.ro 🌏
Tipul autorității contractante
Autoritate regională sau locală
Activitate principală
Servicii publice generale
Comunicare
Documente URL: https://e-licitatie.ro/pub/notices/c-notice/v2/view/100207462 🌏
URL de participare: https://www.e-licitatie.ro 🌏
Depunere electronică: Obligatorie

Informații complementare
Informații suplimentare

Informații suplimentare

Revizuirea organismului
Nume: Consiliul National de Solutionare a Contestatiilor
Numărul național de înregistrare: 20329980
Adresa poștală: Str. Stavropoleos nr. 6, sector 3
Cod poștal: 030084
Orașul poștal: Bucuresti
Regiune: Bucureşti 🏙️
Țara: România 🇷🇴
E-mail: office@cnsc.ro 📧
Telefon: +40 213104641 📞
Fax: +40 213104642 📠
URL: http://www.cnsc.ro 🌏
Serviciul de la care se pot obține informații privind procedura de reexaminare
La fel ca: Nume și adrese
Procedura de revizuire
Informații precise cu privire la termenul (termenele) limită pentru procedurile de reexaminare:

Termenele de exercitare a cailor de atac sunt cele prevăzute la art. 8, alin. (1), lit. a) din Legea nr. 101/2016.

Informații despre fluxurile de lucru electronice
Facturarea electronică va fi acceptată
Sursa: OJS 2026/S 086-305175 (2026-04-30)

Anunţ de participare (2026-05-27)
Obiect
Domeniul de aplicare al achiziției
Scurtă descriere:

Acordul-cadru va avea ca obiect prestarea de servicii de Elaborare documentație tehnico-economică pentru creșterea eficienței energetice a 408 blocuri de locuințe din Sectorul 1 al Municipiului București, care va cuprinde următoarele etape: 1. Expertiză tehnică, inclusiv releveu; 2. Studiu geotehnic, inclusiv dezveliri și foraje; 3. Elaborarea Studiului topografic inclusiv vizarea la OCPI; 4. Elaborarea studiului istoric (unde e cazul); 5. Audit energetic și Certificat inițial de performanță energetică aferent blocului de locuințe înainte de realizarea lucrărilor de intervenție; 6. Documentație de avizare pentru lucrările de intervenții + Deviz general și Devize pe obiecte, după caz, Analiza cost-beneficiu și/sau Analiza Cost Eficacitate conform HG nr. 907/2016; 7. Avize și Acorduri + Proiectul pentru autorizarea lucrărilor de intervenții și obținerea avizelor și acordurilor necesare emiterii autorizației de construcție (DTAC) + Proiectul pentru organizarea execuției lucrărilor (DTOE); 8. Proiect Tehnic (PTh) + Detalii de execuție (DE); 9. Verificare tehnică a documentațiilor de către verificatori de proiecte, atestați, potrivit legii; 10. Asistență tehnică pe durata execuției lucrărilor și până la recepția finală a lucrărilor (AT); 11. Certificat de performanță energetică aferent blocului de locuințe după reabilitarea termică, în conformitate cu Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare și a Metodologiei de calcul al performanţei energetice a clădirilor, indicativ MC 001-2022. 12. Punctul de vedere al Proiectantului la încheierea lucrărilor de execuție; 13. Întocmirea cărții tehnice (as-built) + Proiect As-built; 14. Suport pe perioada derulării procedurii de atribuire a Contractului de execuție a lucrărilor; 15. Alte studii, precum, dar fără a se limita la: DNSH, studiu privind imunizarea la schimbările climatice globale, studiu de mediu (lilieci, păsări etc.), studiul RADON, dacă va fi cazul. Frecvența de atribuire a contractelor subsecvente: Pe durata întregului Acord-cadru, Autoritatea Contractantă estimează o frecvență a contractelor subsecvente astfel: -Pentru Lotul 1: se vor atribui aproximativ 3 contracte subsecvente pe an, 3 contracte subsecvente/an, pentru servicii de elaborarea documentațiilor tehnico-economice, inclusiv studiile specifice, pentru un număr minim de 20 imobile (scări de bloc) și unui număr maxim de 30 imobile (scări de bloc). -Pentru Lotul 2: se vor atribui aproximativ 3 contracte subsecvente/an, pentru servicii de elaborarea documentațiilor tehnico-economice, inclusiv studiile specifice, pentru un număr minim de 20 imobile (scări de bloc) și unui număr maxim de 30 imobile (scări de bloc). Modul de atribuire al contractelor subscvente: Contractele subsecvente vor fi atribuite fără reluarea competiției în SEAP. Achizitorul se obligă să încheie Contractele Subsecvente cu Promitentul-Prestator situat pe primul loc în clasamentul final. Informații suplimentare se regăsesc la cap. 9 Amendamente din documentul ”Model Acord - cadru - servicii proiectare-30.04-signed”.

Scurtă descriere

Acordul-cadru va avea ca obiect prestarea de servicii de Elaborare documentație tehnico-economică pentru creșterea eficienței energetice a 408 blocuri de locuințe din Sectorul 1 al Municipiului București, care va cuprinde următoarele etape:
1. Expertiză tehnică, inclusiv releveu;
2. Studiu geotehnic, inclusiv dezveliri și foraje;
3. Elaborarea Studiului topografic inclusiv vizarea la OCPI;
4. Elaborarea studiului istoric (unde e cazul);
5. Audit energetic și Certificat inițial de performanță energetică aferent blocului de locuințe înainte de realizarea lucrărilor de intervenție;
6. Documentație de avizare pentru lucrările de intervenții + Deviz general și Devize pe obiecte, după caz, Analiza cost-beneficiu și/sau Analiza Cost Eficacitate conform HG nr. 907/2016;
7. Avize și Acorduri + Proiectul pentru autorizarea lucrărilor de intervenții și obținerea avizelor și acordurilor necesare emiterii autorizației de construcție (DTAC) + Proiectul pentru organizarea execuției lucrărilor (DTOE);
8. Proiect Tehnic (PTh) + Detalii de execuție (DE);
9. Verificare tehnică a documentațiilor de către verificatori de proiecte, atestați, potrivit legii;
10. Asistență tehnică pe durata execuției lucrărilor și până la recepția finală a lucrărilor (AT);
11. Certificat de performanță energetică aferent blocului de locuințe după reabilitarea termică, în conformitate cu Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare și a Metodologiei de calcul al performanţei energetice a clădirilor, indicativ MC 001-2022.
12. Punctul de vedere al Proiectantului la încheierea lucrărilor de execuție;
13. Întocmirea cărții tehnice (as-built) + Proiect As-built;
14. Suport pe perioada derulării procedurii de atribuire a Contractului de execuție a lucrărilor;
15. Alte studii, precum, dar fără a se limita la: DNSH, studiu privind imunizarea la schimbările climatice globale, studiu de mediu (lilieci, păsări etc.), studiul RADON, dacă va fi cazul.

Frecvența de atribuire a contractelor subsecvente:
Pe durata întregului Acord-cadru, Autoritatea Contractantă estimează o frecvență a contractelor subsecvente astfel:
-Pentru Lotul 1: se vor atribui aproximativ 3 contracte subsecvente pe an, 3 contracte subsecvente/an, pentru servicii de elaborarea documentațiilor tehnico-economice, inclusiv studiile specifice, pentru un număr minim de 20 imobile (scări de bloc) și unui număr maxim de 30 imobile (scări de bloc).
-Pentru Lotul 2: se vor atribui aproximativ 3 contracte subsecvente/an, pentru servicii de elaborarea documentațiilor tehnico-economice, inclusiv studiile specifice, pentru un număr minim de 20 imobile (scări de bloc) și unui număr maxim de 30 imobile (scări de bloc).

Modul de atribuire al contractelor subscvente: Contractele subsecvente vor fi atribuite fără reluarea competiției în SEAP. Achizitorul se obligă să încheie Contractele Subsecvente cu Promitentul-Prestator situat pe primul loc în clasamentul final. Informații suplimentare se regăsesc la cap. 9 Amendamente din documentul ”Model Acord - cadru - servicii proiectare-30.04-signed”.

Valoarea estimată fără TVA: 73207419.8 RON 💰
Descriere
38189264.2 RON 💰
Descrierea achiziției publice:

Lotul 1 – Zona A - Elaborare documentație tehnico-economică pentru creșterea eficienței energetice a blocurilor de locuințe din Sectorul 1 al Municipiului București – 253 imobile (scări), aproximativ 198 blocuri Cantități estimate: -Cel mai mic contract subsecvent: 20 imobile (scări de bloc) cu o arie utilă totală clădiri aproximativ 27.421,00mp; -Cel mai mare contract subsecvent: 30 imobile (scări de bloc) cu o arie utilă totală clădiri aproximativ 65.148,00mp; - Acord cadru minim (suprafața celui mai mic contract subsecvent + suprafața celui mai mare contract subsecvent): 92.569,00 mp; - Acord-cadru maxim: 253 imobile (scări de bloc) cu o arie utilă totală clădiri aproximativ 566.786mp. Frecvența de atribuire a contractelor subsecvente: Pe durata întregului Acord-cadru, Autoritatea Contractantă estimează o frecvență a contractelor subsecvente astfel: -Pentru Lotul 1: se vor atribui aproximativ 3 contracte subsecvente pe an, 3 contracte subsecvente/an, pentru servicii de elaborarea documentațiilor tehnico-economice, inclusiv studiile specifice, pentru un număr minim de 20 imobile (scări de bloc) și unui număr maxim de 30 imobile (scări de bloc). Modul de atribuire al contractelor subscvente: Contractele subsecvente vor fi atribuite fără reluarea competiției în SEAP. Achizitorul se obligă să încheie Contractele Subsecvente cu Promitentul-Prestator situat pe primul loc în clasamentul final. Informații suplimentare se regăsesc la cap. 9 Amendamente din documentul ”Model Acord - cadru - servicii proiectare-30.04-signed”.

Valoarea estimată fără TVA: 35018155.6 RON 💰
Descrierea achiziției publice:

Cantități estimate pentru Lotul 2: -Cel mai mic contract subsecvent: 20 imobile (scări de bloc) cu o arie utilă totală clădiri aproximativ 40.129,00mp; -Cel mai mare contract subsecvent: 30 imobile (scări de bloc) cu o arie utilă totală clădiri aproximativ 55.361,00 mp; -Acord cadru minim (suprafața celui mai mic contract subsecvent + suprafața celui mai mare contract subsecvent): 95.490,00 mp; -Acord-cadru maxim: 254 imobile (scări de bloc) cu o arie utilă totală clădiri aproximativ 514.148mp. Frecvența de atribuire a contractelor subsecvente: Pe durata întregului Acord-cadru, Autoritatea Contractantă estimează o frecvență a contractelor subsecvente astfel: -Pentru Lotul 2: se vor atribui aproximativ 3 contracte subsecvente/an, pentru servicii de elaborarea documentațiilor tehnico-economice, inclusiv studiile specifice, pentru un număr minim de 20 imobile (scări de bloc) și unui număr maxim de 30 imobile (scări de bloc). Modul de atribuire al contractelor subscvente: Contractele subsecvente vor fi atribuite fără reluarea competiției în SEAP. Achizitorul se obligă să încheie Contractele Subsecvente cu Promitentul-Prestator situat pe primul loc în clasamentul final. Informații suplimentare se regăsesc la cap. 9 Amendamente din documentul ”Model Acord - cadru - servicii proiectare-30.04-signed”.

Procedura
Condiții de ofertare
Termenul-limită pentru solicitarea de informații suplimentare: 2026-05-23 15:00:00.0000000 📅

Autoritatea contractantă
Comunicare
Documente URL: https://www.e-licitatie.ro 🌏

Informații complementare
Informații suplimentare

 În cazul în care, după aplicarea criteriului de atribuire, două sau mai multe oferte considerate admisibile sunt clasate pe prima poziție, pe a doua poziție sau pe a treia poziție, a clasamentului cu punctaj egal, departajarea se va face având în vedere punctajul obținut la factorii de evaluare, în ordinea descrescătoare a acestora. În situația în care egalitatea se menține, departajarea se va face în funcție de punctajul obținut pentru fiecare expert în parte. În situația în care egalitatea se menține, Autoritatea Contractantă are dreptul de a solicita noi propuneri financiare și oferta câștigătoare va fi desemnată cea cu propunerea financiară cea mai mică.;  Pentru transmiterea solicitărilor de clarificări privind documentația de atribuire, operatorii economici se vor înregistra în SEAP (www.elicitatie.ro) ca operator economic conform prevederilor art.5 alin.(1) din H.G. nr.395/2016 și vor transmite solicitările având în vedere termenele de răspuns ale autorității contractante prevăzute la art.160-161 din Legea nr.98/2016 precum și cele de la art. 103 (2) din HG 395/2016. Pentru comunicările ulterioare depunerii ofertelor: comisia de evaluare va transmite solicitările de clarificare în legătură cu oferta prin utilizarea facilităților tehnice disponibile în SEAP (Secțiunea “Solicitări de clarificare/Întrebări”).  În vederea completării DUAE - operatorii economici vor accesa ghidul pus la dispozitie de catre AADR regasit pe site-ul www.elicitatie.ro. Comisia de evaluare va analiza DUAE corelat cu cerințele stabilite prin fișa de date a achiziției. Comisia de evaluare va analiza și verifica fiecare ofertă din punct de vedere al elementelor tehnice propuse, iar ulterior din punct de vedere al aspectelor financiare pe care le implică.  În urma finalizării fiecăreia dintre fazele de verificare prevăzute mai sus, Autoritatea contractantă va introduce în SEAP rezultatul admis/respins, și va deschide în SEAP sesiunea pentru prezentarea documentelor suport aferente DUAE depuse de ofertanții de pe primele trei locuri în clasamentul intermediar întocmit la finalizarea evaluării ofertelor, acordând un termen de răspuns.  Operatorii economici vor transmite răspunsurile la clarificări și eventualele documente solicitate pe parcursul evaluării ofertelor prin intermediul SEAP (Secțiunea “Solicitări de clarificare/Întrebări”), în format electronic, semnate cu semnătură electronică, conform Legii nr. 455/2001.  Toate comunicările între ofertanți și Autoritatea contractantă se vor face EXCLUSIV, on-line;  Necompletarea DUAE și/sau a Propunerii Tehnice și/sau a Propunerii Financiare, documente care fac parte integrantă din ofertă, conduce la respingerea ofertei;  Număr de zile până la care se pot solicita clarificări înainte de data-limită de depunere a ofertelor: 16 zile;  În conformitate cu art. 161 alin. (2) din Legea nr. 98/2016, termenul în care autoritatea contractantă va răspunde eventualelor solicitări de clarificări/informaţii suplimentare este: cu cel puţin 10 zile (în a 11-a zi) înainte de data-limită de depunere a ofertelor, cu condiţia ca solicitările să fi fost transmise cu cel puţin 16 zile înainte de această dată.  Frecvența de atribuire a contractelor subsecvente: Pe durata întregului Acord-cadru, Autoritatea Contractantă estimează o frecvență a contractelor subsecvente astfel: -Pentru Lotul 1: se vor atribui aproximativ 3 contracte subsecvente pe an, 3 contracte subsecvente/an, pentru servicii de elaborarea documentațiilor tehnico-economice, inclusiv studiile specifice, pentru un număr minim de 20 imobile (scări de bloc) și unui număr maxim de 30 imobile (scări de bloc). -Pentru Lotul 2: se vor atribui aproximativ 3 contracte subsecvente/an, pentru servicii de elaborarea documentațiilor tehnico-economice, inclusiv studiile specifice, pentru un număr minim de 20 imobile (scări de bloc) și unui număr maxim de 30 imobile (scări de bloc). Modul de atribuire al contractelor subscvente: Contractele subsecvente vor fi atribuite fără reluarea competiției în SEAP. Achizitorul se obligă să încheie Contractele Subsecvente cu Promitentul-Prestator situat pe primul loc în clasamentul final. Informații suplimentare se regăsesc la cap. 9 Amendamente din documentul ”Model Acord - cadru - servicii proiectare-30.04-signed”.  Ofertanții (ofertanți individuali/asociați/subcontractanți/terți susținători) nu trebuie să se afle în situațiile de excludere prevăzute la art. 164 și art. 165 din Legea nr. 98/2016. În acest sens, în conformitate cu art. 193 alin. (1) din aceeași lege, ofertanții vor completa DUAE, urmând ca, la solicitarea autorității contractante, ofertanții clasați pe primele trei locuri în urma aplicării criteriului de atribuire să prezinte documente justificative, precum: - certificate constatatoare privind lipsa datoriilor restante cu privire la plata impozitelor, taxelor sau a contribuțiilor la bugetul general consolidat (buget local, buget de stat etc.), valabile la momentul prezentării, pentru sediul principal. Pentru sediile secundare/punctele de lucru, cerinţa se va putea demonstra printr-o declaraţie pe propria răspundere privind îndeplinirea obligaţiilor de plată a impozitelor, taxelor sau contribuţiilor la bugetul general consolidat datorate; - cazierul judiciar al operatorului economic și al membrilor organului de administrare, de conducere sau de supraveghere al respectivului operator economic, sau a celor ce au putere de reprezentare, de decizie sau de control în cadrul acestuia, așa cum rezultă din certificatul constatator emis de ONRC / actul constitutiv; - după caz, documentele prin care se demonstrează faptul că operatorul economic poate beneficia de derogările prevăzute la art. 166 alin. (2), art. 167 alin. (2), art. 171 din Legea 98/2016; - alte documente edificatoare, după caz. Pentru persoanele juridice străine se vor prezenta documente echivalente emise de autoritățile din țara de rezidență. În cazul în care în țara de rezidență a operatorului economic nu se emit astfel de documente, se poate prezenta o declarație pe proprie răspundere sau, dacă în țara respectivă nu există prevederi legale referitoare la declarația pe proprie răspundere, o declarație autentică dată în fața unui notar, a unei autorități administrative sau juridice sau a unei asociații profesionale care are competențe în acest sens pentru situațiile descrise la art. 164 și art. 165 din Legea 98/2016.

Informații suplimentare

 În cazul în care, după aplicarea criteriului de atribuire, două sau mai multe oferte considerate admisibile sunt clasate pe prima poziție, pe a doua poziție sau pe a treia poziție, a clasamentului cu punctaj egal, departajarea se va face având în vedere punctajul obținut la factorii de evaluare, în ordinea descrescătoare a acestora. În situația în care egalitatea se menține, departajarea se va face în funcție de punctajul obținut pentru fiecare expert în parte. În situația în care egalitatea se menține, Autoritatea Contractantă are dreptul de a solicita noi propuneri financiare și oferta câștigătoare va fi desemnată cea cu propunerea financiară cea mai mică.;
 Pentru transmiterea solicitărilor de clarificări privind documentația de atribuire, operatorii economici se vor înregistra în SEAP (www.elicitatie.ro) ca operator economic conform prevederilor art.5 alin.(1) din H.G. nr.395/2016 și vor transmite solicitările având în vedere termenele de răspuns ale autorității contractante prevăzute la art.160-161 din Legea nr.98/2016 precum și cele de la art. 103 (2) din HG 395/2016. Pentru comunicările ulterioare depunerii ofertelor: comisia de evaluare va transmite solicitările de clarificare în legătură cu oferta prin utilizarea facilităților tehnice disponibile în SEAP (Secțiunea “Solicitări de clarificare/Întrebări”).
 În vederea completării DUAE - operatorii economici vor accesa ghidul pus la dispozitie de catre AADR regasit pe site-ul www.elicitatie.ro. Comisia de evaluare va analiza DUAE corelat cu cerințele stabilite prin fișa de date a achiziției. Comisia de evaluare va analiza și verifica fiecare ofertă din punct de vedere al elementelor tehnice propuse, iar ulterior din punct de vedere al aspectelor financiare pe care le implică.
 În urma finalizării fiecăreia dintre fazele de verificare prevăzute mai sus, Autoritatea contractantă va introduce în SEAP rezultatul admis/respins, și va deschide în SEAP sesiunea pentru prezentarea documentelor suport aferente DUAE depuse de ofertanții de pe primele trei locuri în clasamentul intermediar întocmit la finalizarea evaluării ofertelor, acordând un termen de răspuns.
 Operatorii economici vor transmite răspunsurile la clarificări și eventualele documente solicitate pe parcursul evaluării ofertelor prin intermediul SEAP (Secțiunea “Solicitări de clarificare/Întrebări”), în format electronic, semnate cu semnătură electronică, conform Legii nr. 455/2001.
 Toate comunicările între ofertanți și Autoritatea contractantă se vor face EXCLUSIV, on-line;
 Necompletarea DUAE și/sau a Propunerii Tehnice și/sau a Propunerii Financiare, documente care fac parte integrantă din ofertă, conduce la respingerea ofertei;
 Număr de zile până la care se pot solicita clarificări înainte de data-limită de depunere a ofertelor: 16 zile;
 În conformitate cu art. 161 alin. (2) din Legea nr. 98/2016, termenul în care autoritatea contractantă va răspunde eventualelor solicitări de clarificări/informaţii suplimentare este: cu cel puţin 10 zile (în a 11-a zi) înainte de data-limită de depunere a ofertelor, cu condiţia ca solicitările să fi fost transmise cu cel puţin 16 zile înainte de această dată.
 Frecvența de atribuire a contractelor subsecvente:
Pe durata întregului Acord-cadru, Autoritatea Contractantă estimează o frecvență a contractelor subsecvente astfel:
-Pentru Lotul 1: se vor atribui aproximativ 3 contracte subsecvente pe an, 3 contracte subsecvente/an, pentru servicii de elaborarea documentațiilor tehnico-economice, inclusiv studiile specifice, pentru un număr minim de 20 imobile (scări de bloc) și unui număr maxim de 30 imobile (scări de bloc).
-Pentru Lotul 2: se vor atribui aproximativ 3 contracte subsecvente/an, pentru servicii de elaborarea documentațiilor tehnico-economice, inclusiv studiile specifice, pentru un număr minim de 20 imobile (scări de bloc) și unui număr maxim de 30 imobile (scări de bloc).
Modul de atribuire al contractelor subscvente: Contractele subsecvente vor fi atribuite fără reluarea competiției în SEAP. Achizitorul se obligă să încheie Contractele Subsecvente cu Promitentul-Prestator situat pe primul loc în clasamentul final. Informații suplimentare se regăsesc la cap. 9 Amendamente din documentul ”Model Acord - cadru - servicii proiectare-30.04-signed”.
 Ofertanții (ofertanți individuali/asociați/subcontractanți/terți susținători) nu trebuie să se afle în situațiile de excludere prevăzute la art. 164 și art. 165 din Legea nr. 98/2016. În acest sens, în conformitate cu art. 193 alin. (1) din aceeași lege, ofertanții vor completa DUAE, urmând ca, la solicitarea autorității contractante, ofertanții clasați pe primele trei locuri în urma aplicării criteriului de atribuire să prezinte documente justificative, precum:
- certificate constatatoare privind lipsa datoriilor restante cu privire la plata impozitelor, taxelor sau a contribuțiilor la
bugetul general consolidat (buget local, buget de stat etc.), valabile la momentul prezentării, pentru sediul principal.
Pentru sediile secundare/punctele de lucru, cerinţa se va putea demonstra printr-o declaraţie pe propria răspundere privind îndeplinirea obligaţiilor de plată a impozitelor, taxelor sau contribuţiilor la bugetul general consolidat datorate;
- cazierul judiciar al operatorului economic și al membrilor organului de administrare, de conducere sau de supraveghere al respectivului operator economic, sau a celor ce au putere de reprezentare, de decizie sau de control în cadrul acestuia, așa cum rezultă din certificatul constatator emis de ONRC / actul constitutiv;
- după caz, documentele prin care se demonstrează faptul că operatorul economic poate beneficia de derogările prevăzute la art. 166 alin. (2), art. 167 alin. (2), art. 171 din Legea 98/2016;
- alte documente edificatoare, după caz.
Pentru persoanele juridice străine se vor prezenta documente echivalente emise de autoritățile din țara de rezidență. În cazul în care în țara de rezidență a operatorului economic nu se emit astfel de documente, se poate prezenta o declarație pe proprie răspundere sau, dacă în țara respectivă nu există prevederi legale referitoare la declarația pe proprie răspundere, o declarație autentică dată în fața unui notar, a unei autorități administrative sau juridice sau a unei asociații profesionale care are competențe în acest sens pentru situațiile descrise la art. 164 și art. 165 din Legea 98/2016.

Modificări
Textul care trebuie corectat în anunțul inițial
Numărul secțiunii: PROCEDURE
Valoare nouă
Text: II.1.4) Descriere succinta
Textul care trebuie corectat în anunțul inițial
Numărul de identificare a lotului: LOT-0001
Valoare nouă
Text:

II.2.4) Descrierea achizitiei publice

Algoritm de calcul la "F2.2. Experiența deținută de Arhitectul proiectant"

Algoritm de calcul la "F2.4. Experiența deținută de Inginerul proiectant instalații electrice și de curenți slabi"

Textul care trebuie corectat în anunțul inițial
Numărul de identificare a lotului: LOT-0002
Valoare nouă
Text: VI.3) Informatii suplimentare
Alte informații suplimentare

Corecție în conformitate cu Adresa nr. 3155 / 5255/ DGEDACMISP / CN1092181 / 12.05.2026 privind implementarea măsurilor de remediere dispuse prin Avizul conform condiționat nr. 3155 / 24.03.2026 / DGEDACMISP.

Principalul motiv al modificării: Corectare cumpărător
Informații privind modificările
Versiunea anunțului anterior care urmează să fie modificată: 4233f676-2b89-428b-b790-66171a59e4a1-01
Sursa: OJS 2026/S 103-371545 (2026-05-27)

Anunţ de participare (2026-06-02)
Obiect
Domeniul de aplicare al achiziției
Valoarea estimată fără TVA: 73207419.8 RON 💰
Descriere
38189264.2 RON 💰
35018155.6 RON 💰

Procedura
Informații administrative
Termenul de primire a ofertelor sau a cererilor de participare: 2026-06-15 15:00:00.0000000 📅
Condiții de deschidere a ofertelor: 2026-06-15 15:00:00.0000000 📅
Condiții de ofertare
Data deschiderii: 2026-06-15 15:00:00.0000000 📅

Modificări
Textul care trebuie corectat în anunțul inițial
Numărul de identificare a lotului: LOT-0001
Valoare nouă
Text: IV.2.2) Termen limita pentru primirea ofertelor - data
Textul care trebuie corectat în anunțul inițial
Numărul de identificare a lotului: LOT-0002
Valoare nouă
Text:

Oferta trebuie sa fie valabila pana la data de

Data deschiderii

Alte informații suplimentare

Având în vedere numărul mare de solicitări de clarificare primite din partea operatorilor economici, Autoritatea Contractantă a decis prelungirea termenului-limită pentru depunerea ofertelor.

Principalul motiv al modificării: Informații disponibile acum
Informații privind modificările
Versiunea anunțului anterior care urmează să fie modificată: 4233f676-2b89-428b-b790-66171a59e4a1-01
Sursa: OJS 2026/S 106-382983 (2026-06-02)

Anunţ de participare (2026-06-05)
Obiect
Domeniul de aplicare al achiziției
Valoarea estimată fără TVA: 73207419.8 RON 💰
Descriere
38189264.2 RON 💰
35018155.6 RON 💰

Procedura
Informații administrative
Termenul de primire a ofertelor sau a cererilor de participare: 2026-06-22 15:00:00.0000000 📅
Condiții de deschidere a ofertelor: 2026-06-22 15:00:00.0000000 📅
Condiții de ofertare
Data deschiderii: 2026-06-22 15:00:00.0000000 📅

Modificări
Textul care trebuie corectat în anunțul inițial
Numărul de identificare a lotului: LOT-0001
Valoare nouă
Text: IV.2.2) Termen limita pentru primirea ofertelor - data
Textul care trebuie corectat în anunțul inițial
Numărul de identificare a lotului: LOT-0002
Valoare nouă
Text:

Oferta trebuie sa fie valabila pana la data de

Data deschiderii

Alte informații suplimentare

Conform Răspunsului consolidat la solicitările de clarificări încărcat nr. SAP 1520/05.06.2026.

Anunţ de participare (2026-06-15)
Obiect
Domeniul de aplicare al achiziției
Valoarea estimată fără TVA: 73207419.8 RON 💰
Descriere
38189264.2 RON 💰
35018155.6 RON 💰

Procedura
Informații administrative
Termenul de primire a ofertelor sau a cererilor de participare: 2026-06-29 15:00:00.0000000 📅
Condiții de deschidere a ofertelor: 2026-06-29 15:00:00.0000000 📅
Condiții de ofertare
Data deschiderii: 2026-06-29 15:00:00.0000000 📅

Modificări
Textul care trebuie corectat în anunțul inițial
Numărul de identificare a lotului: LOT-0001
Valoare nouă
Text: IV.2.2) Termen limita pentru primirea ofertelor - data
Textul care trebuie corectat în anunțul inițial
Numărul de identificare a lotului: LOT-0002
Valoare nouă
Text:

Oferta trebuie sa fie valabila pana la data de

Data deschiderii

Alte informații suplimentare
Conform răspuns consolidat la solicitările de clarificări publicat.
Principalul motiv al modificării: Informații disponibile acum
Informații privind modificările
Versiunea anunțului anterior care urmează să fie modificată: 4233f676-2b89-428b-b790-66171a59e4a1-01
Sursa: OJS 2026/S 114-411530 (2026-06-15)

Achiziții noi în categorii conexe 🆕

Servicii de arhitectură, de construcţii, de inginerie şi de inspecţie (>20 noi achiziții publice)

Servicii de inginerie (>20)

Servicii de concepţie tehnică (>20)

Servicii de proiectare tehnică pentru construcţia de lucrări publice (>20)